Значна частина населення нашої держави проживає у так званих хрущовках – типових панельних будинках, моду на які ввів генсек Микита Сергійович Хрущов. Крихітні кухні, тісні суміщені вузли, невеликі передпокої… Це знайоме багатьом. Якось кардинально поліпшити свої житлові умови, придбати квартиру в новобудові з усіма зручностями і великою площею можуть собі дозволити лише деякі.
Однак є вихід – зробити перепланування хрущовки. Вигляд квартири у раз зміниться та буде викликати тільки гарні емоції у господарів. Стаття докладно розповість про всі особливості та можливі варіанти перепланувань, про всі підводні камені, які зустріне на своєму шляху господар квартири, оббиваючи пороги інстанцій і погоджуючи проект. Також даються корисні поради та рекомендації.
Як узгодити проект з державними органами і отримати дозвіл
В ході перепланування хрущовки знадобиться зносити стіни і переносити комунікації. У тому випадку, коли за роботу беруться люди, у яких немає навичок і досвіду в проведенні таких складних операцій, наслідки можуть бути дуже плачевними, аж до руйнування цілого будинку. Тому будь-який проект підлягає погодженню з наглядовими органами.
У різних населених пунктах даними питаннями займаються різні підрозділи міської виконавчої влади. Але порядок погодження регламентований. Господар квартири або організація, які зацікавлені в здійсненні перепланування хрущовки, подають пакет документів у наглядовий орган. Фахівці в термін не пізніше 40 днів з моменту реєстрації заяви зобов’язані провести експертизу та видати висновок. Якщо наданий варіант перепланування хрущовки відповідає будівельним нормам і правилам, то комісія виносить позитивне рішення і дає дозвіл на проведення будівельних робіт.
Необхідно зібрати певні папери. При зверненні в комісію надаються наступні документи:
- документ, що посвідчує особу заявника;
- свідоцтво про право власності на житло;
- заяву на ім’я керівника структурного підрозділу з проханням розглянути проект перепланування;
- документ (квитанція), що підтверджує оплату заявником державного мита та послуг фахівців;
- техпаспорт на квартиру – перепланування хрущовки відмовлять, якщо цей документ втрачений або пошкоджений;
- проект, складений у відповідності з діючим ГОСТом і будівельними нормами і правилами, з докладним планом приміщення і зазначенням його характеристик.