Орендні відносини регламентуються ЦК РФ. У ст. 606, 625 закріплені зміст, особливості виконання договору у загальному випадку, а також специфіка окремих угод. Розглянемо детальніше положення 606 статті Кодексу.
Зміст норми
Відповідно до статті 606 ГК РФ, договір оренди (найму майна) передбачає надання власником (орендодавцем) користувачу (орендарю) майна за певну плату на час.
Продукція, прибуток, плоди, які отримає наймач при експлуатації переданого об’єкта, належать йому.
Ст. 606 ГК РФ з коментарями
Перший абзац розглядуваної норми закріплює поняття орендного договору. Він вважається різновидом угоди про надання майна в користування.
У чинній редакції ст. 606 ГК РФ майновий найм та оренда є синонімами. У нормі цілком обґрунтовано не закріплено пропозицію дореволюційних правознавців. Згідно йому, оренда передбачає користування річчю, а наймання – не тільки користування, але і отримання від цього певних благ.
Слід при цьому відзначити один нюанс. Поняття “найм” відрізняється від “майнового найму” більш широким застосуванням. Цим терміном позначаються і інші види угод, що укладаються при наданні майна в користування. Наприклад, мова може йти про угоду найму житла. За традицією радянської правової системи, цей договір не включається в категорію орендних угод, незважаючи на складну юридичну природу.
