Узуфрукт — це… Римське право. Речове право

Що це – узуфрукт? Починаючи з римлян, люди поділяли права, які вони мали на свої і чужі речі. Під цим малося на увазі, що яким-небудь одній особі річ належить повністю, тобто на праві власності, але в той же час може бути інша особа (або декілька), у яких є ряд прав, пов’язаних з цією річчю. Одним з таких правових інститутів є узуфрукт в римському праві, коротко про нього буде розказано в статті. А також буде порушено питання речових прав, до яких він належить, і їх видів.

Зобов’язальні та речові права

Щоб розібратися в понятті «узуфрукт», про поділ прав на зобов’язальні та речові в римському праві коротко потрібно сказати наступне.

Речове право – це право абсолютне, що представляє собою безпосередній зв’язок між особою і річчю. Це означає, що річ є власністю конкретної особи. Цей факт повинні визнавати всі члени суспільства, і в разі порушення цього права воно буде захищатися від усіх. У чиї руки річ не потрапила, вона належить господарю.

Зобов’язальне право, на відміну від речового, є відносним. Воно відображає зв’язок між річчю і особою опосередковано, через іншу особу. Тобто порушитися право може лише одним боржником, тому захист знадобиться лише щодо певної особи.

Як приклад договору в римському праві, ілюструє зобов’язальне право, можна привести договір купівлі-продажу. За цим договором переходить лише право вимоги речі, але не право на саму річ. Щоб його отримати, необхідно вручення предмета за накладною або актом прийому-передачі. Якщо, наприклад, продається квартира, і на неї реєструється право власності, то це і буде абсолютне речове право.

Види речових прав

Щоб досконально розібратися в тому, що це — узуфрукт в римському праві, потрібно знати, що речові права, у свою чергу, поділяються на види.

Перший вид – це право власності, яке дає принципову повну владу над річчю. У відповідності з ним господар може володіти, користуватися і розпоряджатися річчю на свій розсуд – продавати, здавати в оренду, віддавати в заставу. Однак існує застереження про те, що це право теоретичне, так як в житті нерідко виникають ситуації, в яких можуть накладатися обтяження.

У римському праві договори, підписані з волі власника, або правові акти, видані державою для оптимізації економічного використання окремих видів речей, диктують певні обмеження.

Другий вид – це права, які виникають внаслідок зазначених вище юридичних фактів. Вони називаються «обмеженими речовими правами» і характеризуються тим, що річ належить одній особі як власникові, але при цьому інша особа також має на нього безпосередній речове право, зміст якого має обмеження.

Види обмежених речових прав

Продовжуючи вивчати питання про те, що це — узуфрукт в римському праві, слід розібратися у видах прав, поширюваних на чужі речі. Їх існує кілька. Серед них можна виділити наступні:

  • Сервітути – особисті та речові майнові права, докладніше про які буде сказано нижче.
  • Застава – знаходження речі у кредитора, мета якого – забезпечення виконання зобов’язань.
  • Емфітевзис – право на довгострокове користування чужою землею, яке є наслідуваним і відчужуваним.
  • Суперфіцій – є аналогією емфітевзису, стосується не користування землею, а оренда ділянок під будівництво і користування будівництвом у подальшому.
  • Що таке сервітут

    Тепер ми впритул підійшли до питання про те, що це — узуфрукт. Він є різновидом сервітуту, тому логічним буде детальніше розібратися в цьому понятті. Виникнення сервітутів пов’язане з встановленням приватної власності на земельні наділи. При цьому існували ділянки, на яких не було джерела води або виходу до неї або до дороги.

    Тоді позначалася нагальна необхідність у закріпленні за власниками подібних «неповноцінних» територій права на використання води з джерел, розташованих на сусідніх землях, або на прохід через них до загальної дорозі. Воно отримало назву «сервітут».

    Особисті і речові сервітути

    Сервітути поділяються на дві групи: особисті і речові.

    Особисті надають право на користування чужою річчю для конкретної особи. Звідти і пішла їх назва. Узуфрукт – якраз типовий приклад особистого сервітуту, що представляє собою довічне право. Якщо особа, на яку він поширюється, тимчасово відсутня, то на цей період припиняється і право користування річчю.

    Вещный сервітут відрізняється від особистого тим, що при ньому право користування поширюється не на конкретну особу, а на будь-якому належатиме річ, наприклад, той «ущербний» ділянка, про яку говорилося вище. Кожному, хто опиниться у становищі господаря цієї ділянки, можна користуватися джерелом води або проходом до дороги, що належать сусідові. Якщо власник змінюється, то вещный сервітут переходить до наступного.

    Узуфрукт

    Розглянемо детальніше таку різновид особистого сервітуту, як узуфрукт, і близькі до нього квазиузуфрукт і узус.

    Узуфрукт є можливість повноправно користуватися чужою річчю і плодами, які вона дає, але з тією умовою, щоб сама її сутність була збережена в цілості. Об’єктом узуфрукт може бути будь – яка річ рухома і нерухома. Наприклад, сад, город, поле, ставок, ліс. Право користуватися нею встановлюється як на все життя, так і на певний відрізок часу, як правило, тривалий.

    Користувач носить назву «узуфруктарий» і має право на експлуатацію речі, так і отримують результат. Власником плодів він стає з того моменту, як збере їх. А також він може передавати об’єкт узуфрукт іншим особам для використання, уклавши з ними договір піднайму. Але і в такій ситуації узуфруктарий несе повну відповідальність перед власником речі за її цілісність, мета та порядок користування нею.

    Ще він повинен виконувати зобов’язання по відшкодуванню витрат на обслуговування речі, наприклад, сплачувати податки. А також берегти її і в разі пошкодження компенсувати власнику заподіяні збитки. Це потрібно робити, якщо узуфруктарий винен у збитку, або перевищив свої повноваження як користувач.

    Право узуфрукт, в силу його особистісної природи, не може бути відчужене або передане у спадщину. Смерть узуфруктария тягне за собою його припинення, і річ повертається до господаря. При цьому власник має право на продаж речі, її заставу, обтяження ще одним сервітутом, але тільки за умови, якщо не порушуються права узуфруктария. Одне з відмінностей узуфрукт – його подільність між кількома особами.

    Квазиузуфрукт

    Однієї з різновидів узуфрукт в римському праві є квазиузуфрукт. Його об’єктом могло бути лише майно в цілому, а не окрему його частину. Він міг поширюватися також і на споживані речі, наприклад, на урожай овочів, фруктів, зерна. У цій ситуації користувач переходив у категорію власника і повинен був забезпечити зобов’язання з погашення вартості майна заставою.

    По закінченні періоду користування предметом узуфрукт він повинен був внести заздалегідь обговорений його вартість, виражену в грошах. В окремих випадках допускалася компенсація шляхом повернення грошей, а однорідних предметів у кількості, еквівалентній отриманого за договором квазиузуфрукта.

    Узус

    Узус, на відміну від узуфрукт, допускав користування виключно самою річчю без права на плоди, отримані від неї. В основному він був розрахований на користування ним протягом усього життя. При цьому родичі користувача, званого узуарием, могли разом з ним скористатися річчю, наприклад, проживати на території маєтку.

    Але передавати своє право стороннім особам, як і ділити його з ними, суворо заборонялося. Неподільність – одне з основних властивостей узуса. Щодо плодів існувало правило про те, що користуватися ними можна в обмеженому обсязі, а саме – в межах особистих потреб узуария і членів його родини.

    Витрати на утримання речі ніс користувач, погашаючи податкові зобов’язання, але їх розмір був нижче, ніж у узуфруктария. Всі інші обов’язки були аналогічними. При тому, що узус розділити було неможливо, спільне користування допускалося.