Як стати в чергу на житло?

Придбати власну житлоплощу сьогодні — дуже дороге задоволення. Особливо це так, якщо справа стосується столиць, міст федерального значення. Однак у громадян, які не можуть собі дозволити обзавестися власним будинком, є відмінний шанс отримати соціальне житло. Відразу зазначимо, що воно доступно не всім бажаючим, а лише певним категоріям. Видають його не відразу — потрібно стати в чергу на житло. Про всі тонкощі процедури ми розповімо вам далі в статті.

Хто має право на соціальне житло?

За російським законодавством, в чергу на житло мають право включитися наступні категорії громадян:

  • Діти-сироти, не мають опікуна.
  • Військовослужбовці.
  • Жертви стихійних лих, позбавили їх домівок.
  • Власники старих, аварійних квартир або будинків.
  • Ліквідатори аварії на Чорнобильській АЕС.
  • Ветерани Великої Вітчизняної війни.
  • Вимушені переселенці.
  • Особи, які страждають від хронічної хвороби, що становить небезпеку для оточуючих.
  • Малозабезпечені сім’ї.
  • Багатодітні сім’ї.
  • Матері-одиначки.
  • Якщо ви побачили себе в одній з категорій, потрібно як можна швидше зайнятися збором необхідних документів і подачею заяви на чергу на житло. Адже охочих чимало — швидше за все, вам доведеться чекати не один рік.

    Основні умови для отримання соціального житла

    Щоб стати в чергу на житло, яке надається державою безкоштовно, недостатньо тільки належати до одного із зазначених незахищених верств населення. Важливо і відповідати ряду вимог, що пред’являються законом:

  • Російське громадянство.
  • Довгий час проживання в даному регіоні.
  • Наявність офіційного статусу малозабезпеченого громадянина.
  • Відсутність протягом 5 років фактів свідомого погіршення своїх житлових умов. Що сюди входить? Продаж житла з метою купівлі меншого за площею, а також прописка в своєму будинку працездатних осіб, не пов’язаних з вами спорідненістю.
  • Якщо ваше становище не конфліктує з вимогами законодавства, то потрібно перейти до збору документів і подачі відповідної заяви в структуру місцевого самоврядування.

    Законодавство і нюанси

    Ваше право на безкоштовне соціальне житло (при дотриманні вищезазначених норм) закріплено у ст. 40 російської Конституції. Кожен громадянин РФ повинен мати власне житло.

    Оновлений Житловий кодекс є також наступні додаткові умови для отримання безкоштовних квартир:

  • В колишньому житло на кожного мешканця припадає менше житлової площі, ніж визначено законом.
  • Спільний сімейний дохід не дозволяє придбати житлову нерухомість самостійно.
  • Ті особи, які вступили в чергу на житло після 2005 року, зобов’язані підтвердити свою неплатоспроможність.
  • Ст. 51 нового ЖК також розкриває, що стоїть за поняттям «потребують поліпшення житлових умов»:

  • Громадяни, які не мають ніякої нерухомості у власності.
  • Як наймачі, так і власники квартир, які мають житлову площу в перерахунку на 1 особу меншу, ніж те допускає законодавство.
  • Люди, що проживають в комунальній квартирі з особами, які страждають від серйозних хронічних захворювань.
  • Житло без черги

    Відзначимо також категорії громадян, які мають право на отримання безкоштовного житла без черги:

  • Ветерани Великої Вітчизняної, а також ті особи, які прирівнюються до них.
  • Діти-сироти.
  • Громадяни, чиє житло визнано небезпечним для проживання з-за своєї старості, аварійності.
  • Особи, які страждають серйозною формою хронічних хвороб, які можуть представляти загрозу для оточуючих людей.
  • Процедура для федеральних міст

    Відзначимо, що процедура по становленню в чергу на отримання житла та перелік потрібної документації можуть різнитися в залежності від населеного пункту. Тому ми представимо загальну інформацію по цій темі.

    Що стосується федеральних центрів Росії, то тут існує відмітна вимогу для отримання соціального житла — осілість у місті терміном не менше 10 років. При цьому у списку черги на житло можна бути, навіть маючи муніципальну або особисту квартиру з незадовільними житловими умовами.

    Куди податися? В територіальне відділення соціального захисту. Там необхідно отримати статус незаможного особи. Потім вже оформляється постановка на чергу на житло.

    Процедура для регіональних населених пунктів

    В регіонах умови будуть трохи іншими. Як стати на чергу на отримання житла тут? Перша умова — ви повинні прожити на території даного населеного пункту не менше п’яти років.

    Якщо воно дотримано, то далі процедура проходить так:

  • Ви звертаєтеся із заявою та всіма необхідними документами до уповноваженої структуру місцевого самоврядування. Вона (заява) подається як від вас особисто, так від імені всієї сім’ї.
  • Дана структура повинна визнати вас незаможними. На прийняття такого рішення зазвичай відводиться місяць.
  • Як тільки статус незаможної сім’ї буде підтверджений, вам потрібно якомога швидше оформити себе в черзі на соціальне житло.
  • Для цього в той же уповноважений орган подається відповідна заява з пакетом документів, які ми позначили нижче.
  • Будьте уважні: якщо подані вами невірні дані застарілі, навмисно приховані, то при виявленні цього факту з черги вас за законом знімають негайно!

    Документи для постановки в чергу

    Як стати в чергу на житло? Надайте в місцеве відділення соціального захисту пакет потрібних документів. У більшості випадків це наступне:

  • Заява на постановку в житлову чергу.
  • Документ, що засвідчує вашу особу, особистий ідентифікаційний номер.
  • Свідоцтво з фактом визнання вас малозабезпеченим особою.
  • Свідоцтво про народження дітей (дитини). Альтернатива — свідоцтво про усиновлення.
  • Свідоцтво про шлюб або розлучення.
  • Довідка про відсутність у власності як житлового приміщення, так і іншої нерухомості.
  • Документи, що дають право на особисті соціальні пільги.
  • Заява буде розглядатися приблизно місяць. І важливий нюанс. Під час перебування в черзі на безкоштовну квартиру ви повинні кожен місяць підтверджувати свою матеріальну неспроможність довідками про доходи.

    Статус малозабезпеченого громадянина

    Розбираючи, як стати на чергу на житло, ми з вами встановили, що вирішальним тут буде визнання вас або вашої родини незаможної. Заздалегідь неможливо прогнозувати ймовірність присвоєння такого статусу. До уваги уповноваженими органами береться багато:

  • Рівень щомісяця одержуваного вами доходу. Якщо мова йде про сім’ї, то вираховується середній показник для кожного, виходячи з доходу кожного з працездатних членів родини.
  • Для розрахунку прибутку береться не тільки зарплата, але і всі джерела ваших доходів.
  • Також уповноважені структури беруть до уваги все майно, яким ви володієте, що підлягає оподаткуванню. Це автомобіль, нежитлове приміщення, капітальний гараж, земельну ділянку тощо
  • Житло молодій сім’ї

    Соціальні програми підтримки такого плану спрямовані не на надання безкоштовного житла, а на виплату субсидії, яка допоможе придбати квартиру самостійно. Як і в інших випадках, потрібно відповідати ряду вимог для того, щоб молодій сім’ї встати в чергу на житло:

  • На момент виплати субсидії вік кожного з подружжя не може бути більше 35 років.
  • Всі члени родини — це громадяни РФ. Нерезиденти держави, на жаль, не беруться на облік.
  • Сім’ю визнали потребує, незаможної.
  • У вас немає іншого власного житлового приміщення у власності.
  • У сім’ї є власне житло, але своєю площею воно набагато менше норми, заявленої в регіоні (від 8 до 18 м2 — в залежності від суб’єкта РФ).
  • Ви проживаєте в старому житло. Або квартирі, будинку, не відповідає санітарним нормам.
  • Щоб отримати субсидію, потрібно звернутися з заявою та пакетом документів (їх загальний список представлений вище) в структуру місцевого самоврядування. Заявка розглядається 10 днів. При позитивному рішенні буде нарахована субсидія, що покриє 30 % від вартості купленого житла (якщо є діти, то 35 %).

    Житло матерям-одиначкам

    Нагадаємо, що раніше матері-одиначки мали право на позачергове отримання безкоштовної квартири. Сьогодні воно у них є на загальних правах — при визнання громадянки незаможної або ж без власного житла.

    В пільгову, тобто позачергову категорію одинока мама може потрапити при наступних умовах:

  • Або вона, або дитина — інваліди.
  • Її будинок визнаний ветхим або аварійним.
  • Або мати, або дитина страждає від хвороби, що є небезпечною для оточуючих.
  • Для подачі заяви потрібно звернутися в житловий комітет. При громадянці повинен бути набір документів:

  • Документ, що засвідчує особу жінки.
  • Свідоцтво про народження дитини.
  • Довідка про доходи матері.
  • Дані про прописку за останні 5-10 років (залежно від міста — регіонального або федерального значення).
  • Посвідчення, довідка, яка б підтверджувала статус одинокої матері.
  • Подана заява розглядається протягом місяця. Про рішення уповноважених органів жінка буде повідомлено в письмовій формі.

    Якщо мати-одиначка стоїть у черзі на безкоштовну квартиру, то від громадянки потрібно щороку підтверджувати цей статус.

    Житло багатодітній родині

    Підтримка багатодітних сімей — прерогатива суб’єктів РФ.

    Щоб стати в чергу на житло, сім’я повинна відповідати стандартного комплексу вимог:

  • Три і більше дітей, які не досягли 18 років (або навчаються на очній формі).
  • На кожного члена сім’ї припадає мінімальна для регіону частка доходу.
  • Сім’я визнана потребує поліпшення житлових умов.
  • За останньою адресою прописки громадяни проживають не менше 5 років (10 років для Москви та Петербурга).
  • Щоб встати в чергу, необхідно звернутися до уповноваженої територіальну житлову структуру з документами:

  • Заяву на включення в чергу на безкоштовне житло.
  • Паспорти батьків.
  • Свідоцтво про шлюб.
  • Свідоцтва про народження дітей.
  • Довідка, уточнююча склад сім’ї.
  • Документ з органів соцзахисту, що підтверджує фінансову неспроможність.
  • Якщо раніше багатодітні сім’ї мали право на термінове отримання безкоштовного житла, то з новим ЖК їм пропонуються такі варіанти (в залежності від регіону):

  • Загальна чергу на безкоштовну квартиру.
  • Пільгова іпотека.
  • Субсидія на придбання нерухомості.
  • Земельна ділянка в безстрокове користування.
  • Кредит на будівництво приватного будинку.
  • Отримати безкоштовне житло в Росії теоретично реально. Важливі умови — ставитися до певних категорій громадян, відповідати вимогам, що висуваються законодавством, мати статус незаможного особи.