В якості головної проблеми вибору типу фундаменту при будівництві об’єктів різного призначення виступають показники ґрунту, а точніше його здатність до спучування. До таких грунтів можна віднести: дрібні і пилуваті піски, суглинки, супіски і глинисті грунти.
Вони збільшуються в об’ємі при промерзанні, що стає причиною підйому шарів землі на глибині промерзання грунту. Якщо виштовхуючі навантаження не врівноважуються навантаженням від будівлі або конструктивним шляхом, то точкові деформації будуть приводити до руйнування будівлі.
Цю проблему найбільш часто вирішують зведенням несучої підземної частини на рівні або нижче глибини промерзання грунту. Однак для легких будівель такий варіант не є виходом, так як бічна поверхня заглиблених підстав сприяє приросту впливу дотичних сил від обдимання. Навіть якщо вибрати самий дорогий варіант фундаменту, це не гарантуватиме стовідсоткової якості, тому сьогодні все частіше зводяться будинки на мілкозаглублених підставах.
