При вирішенні питань, що стосуються часткової власності, застосовуються ст. 246 і 247 ГК РФ. У першій нормі встановлені правила розпорядження таким майном. Особливості користування і володіння спільною частковою власністю закріплені в ст. 247 ГК РФ. 
Практика показує, що за згодою співвласників може бути встановлений будь-який порядок, що влаштовує всі сторони. Зрозуміло, учасники правовідносин не повинні порушувати інтереси третіх осіб. Якщо ж згоди між сторонами досягнуто не було, то порядок користування і володіння визначається судом. Дане положення закріплене в пункті 1 ст. 247 ГК РФ.
Права учасників
Часткової власник, відповідно до п. 2 ст. 247 ГК РФ, може розраховувати на отримання в користування і володіння частиною майна. Вона визначається пропорційно його частці. Якщо ж надати цю частину неможливо, то учасник може вимагати відповідну компенсацію від інших співвласників, які використовують його частку.
