Будинок з гаражем: проекти і будівництво

Коли люди купують або будують свій заміський будинок, вони, звичайно ж, розраховують на те, що у них обов’язково буде свій автомобіль. Його наявність вирішує безліч питань, як будівельних, так і швидкого пересування. Але тоді постає інше питання – зберігання особистого транспорту. Будинок з гаражем – прекрасний вихід з положення.

Різновиди будівель

Якщо гараж спочатку передбачається як частина будинку, то його обов’язково потрібно включати в розробку проекту. Коли існує необхідність і можливості, деякі сім’ї можуть спорудити і два гаража з урахуванням того, що в них можна зберігати не тільки особисті авто, але і нестандартні транспортні засоби: мотоцикли, човни і навіть снігоходи.

Класифікація гаражів особистого користування

Розрізняють два поняття: будинок з гаражем під одним дахом і окремо стоячий гараж. Переважно, коли проектують заміський котедж, обирають перший варіант. Його підрозділяють ще на декілька варіантів:

• гараж безпосередньо в будинку на рівні житлових приміщень;
• гараж в цокольній частині будинку;
• прибудований до будинку гараж.

Вбудований в будинок гараж

Пристрій гаража всередині будинку є найзручнішим варіантом споруди.

По-перше, економиться відразу дві стіни, плюс загальна дах над гаражем і будинком. А це велика вигода з фінансової точки зору. Але найголовніше – прокладки додаткових комунікацій.

По-друге, дуже зручно в холодну або дощову погоду не виходити на вулицю, а відразу потрапити до свого улюбленого автомобіля і назад. Крім того, у такому гаражі зручно зберігати деякі необхідні в господарстві речі.

По-третє, економиться значна частина присадибної території від додаткової забудови.

Під час планування будинку з гаражем необхідно враховувати цілий ряд функціональних особливостей:

Автомобіль виділяє шкідливий вихлопної чадний газ, тому в проекті потрібно передбачити поряд з вентиляцією потужну примусову витяжку.

Бажано передбачити перехідний тамбур від гаража до житловим приміщенням будинку, а сам гараж розташувати ближче до технічної частини, де зазвичай розташовані комора, котельня, санвузли та інші допоміжні приміщення. Іншими словами, гараж не варто планувати поряд з вітальнею або спальнею.

Відгородитися від гаражного шуму і шкідливих запахів допомагає спеціальна шумозахист стін, а також двері перехідного тамбура з гумовими прокладками.

В морозний час опалення в гаражі необхідно, але мінімальне, щоб стіни будинку і техніки не піддавалися конденсату.

У будь-якому випадку вибір завжди за власником будинку з гаражем.

Гараж в будинку на рівні цокольного поверху

Популярним є гараж, розташований на цокольному поверсі. У такому положенні є свої переваги і особливості експлуатації:

Важливо дотримати ухил самого під’їзду до гаража і не допустити його затоплення в непогожу погоду.

Під гараж можна використовувати набагато більше площі, адже весь підвальний поверх – це, як правило, технічний, тобто нежитловий.

Щоб потрапити до машини не потрібно виходити на вулицю. Досить розмістити сходи в розділовому тамбурі, за якою можна буде спуститися з будинку в гараж.

Вартість будівництва гаража з урахуванням закладки цокольного поверху відразу збільшується порівняно з вбудованим в будинок. Але, тим не менш, автомобіль завжди надійно захищений. Адже в більшості випадків підвал будинку завжди опалюється і володіє всіма необхідними технічними комунікаціями.

Гараж, прибудований до будинку

У будинку з гаражем в якості прибудови гараж розташований у одній з бічних стін. Іноді його так і називають – «бічній гараж». Особливість такого гаража полягає в тому, що його можна без проблем прилаштувати до житлового будинку в будь-який час вже після здачі будинку в експлуатацію. Важливо закласти його в проект і залишити глухий одну з бічних стін будинку, бажано північно-західну, де в основному розташовуються всі господарські приміщення і кухня.

У будинку з гаражем такого типу під час прибудови економиться як мінімум одна стіна. Капітальний фундамент під гараж не потрібен, адже зверху над ним, як правило, нічого не будується. Не потрібно також і міжповерхового капітального перекриття.

Вхід у вбудований гараж організовують як з одноповерхового будинку з гаражем, так і безпосередньо з ділянки, тільки з боку внутрішнього дворика. Всі комунікації безпосередньо виводяться з дому, при цьому добре утеплюється тільки зовнішня, сусідить з прибудованим гаражем.

Плюси гаража-прибудови

Переваги прибудованого до житлового будинку гаража очевидні з економічної функціональної і технічної сторони. Тому коли майбутні власники заміського котеджу розглядає різні проекти будинків з гаражем, переважно зупиняються на варіанті з прибудовою. Адже такий гараж економить кошти і матеріали. До того ж добудувати його можна в будь-який час без порушення всього ансамблю забудови, а функціональні особливості – як у вбудованого в будинок гаража.

Коли проектується будинок з мансардою та гаражем, то в цій ситуації саме прибудований боковий гараж може служити чудовою основою для облаштування просторої тераси з виходом на неї з мансардного поверху.

Гараж, побудований окремо від будинку

Окремо стоячий гараж – це повністю незалежне від житлового будинку будівлю. Місце, яке він займає на земельній ділянці, що входить до переліку господарських будівель.

Такий гараж, як правило, будується з капітальним підходом. Найчастіше він поєднується з іншими господарськими спорудами прохідним тамбуром. Важливо на стадії проектування опрацювати під’їзні шляхи до гаражу і розворотні майданчики.

Окремо стоячий гараж має свої переваги, але разом з ними і недоліки. Головний полягає в тому, що в дощову погоду доводиться виходити з дому, щоб потрапити до свого автомобіля. Але зате такий гараж не забирає корисної житлової площі у будинку, і всі шкідливі вихлопні запахи і шум відведені від житлової зони на достатню відстань.

Як не парадоксально, але найбільш затребуваними є будинку з гаражем на 2 машини. Ця закономірність відноситься до всіх видів будівель: як вбудованих, так і окремо стоять.

Особливості проектування гаража

Гараж належить до категорії технічних (господарських) приміщень у житловому будинку. Головне в проекті гаража – функціональність і раціоналізм. Проектуючи будинок з гаражем під одним дахом, архітектор повинен зосередити увагу на безпеці і максимальної органічності гаража (або декількох) у структурі заміського котеджу.

Ось основні чинники, які повинні бути враховані при проектуванні приміщення з гаражем:

Після того як автомобіль заїде в гараж, і за ним зачиняться двері, повинно залишатися досить місця для обходу авто з усіх боків, для його огляду, можливо, і ремонту. Спереду і ззаду повинно залишатися простору не менше одного метра. Оптимальні розміри гаражного приміщення становить: 6 м x 4 м x 3 м., Висота воріт – 2,1 м x 2,4 м.

У гаражі бажано передбачити місце для стелажів, робочого столу, а також для зберігання запасних частин і змінного гуми.

Для зберігання паливно-мастильних матеріалів проектується окрема комора з герметичною дверима і природною вентиляцією.

Безпека в експлуатації гаража

Ніколи не варто забувати, що вбудований гараж – це пожежонебезпечне приміщення в приватному будинку. Шкідливі випаровування і вихлопні гази негативно впливають на клімат в будинку. Тому всі проекти будинків з гаражем в обов’язковому порядку повинні передбачати заходи безпеки при будівництві та експлуатації цього приміщення.

По-перше, гараж, вбудований в будинок, потребує герметизації перекриття, стін і дверних прорізів, які безпосередньо примикають до вбудованого або пристроенному гаражу.

По-друге, при будівництві будинку з мансардою та гаражем не повинен закладатися в проект ні один матеріал, який легко піддається впливу вогню.

По-третє, дуже важливо відокремити гаражну і технічну зони від житлової відповідним тамбуром з герметичний закривається дверима.

Дотримання всіх заходів безпеки – це запорука збереження будинку, автотехніки, що знаходиться в гаражі, і всієї родини.

Як відомо, автомобіль вже давно не розкіш, а засіб пересування. Особливо якщо власник цього автомобіля проживає у власному заміському будинку. Якщо є транспорт, значить, має бути і гараж. Приватний одноповерховий будинок з гаражем виглядає природно і органічно. До того ж, якщо врахувати, що головним функціональним завданням будь-якого будинку є не тільки захист, але і комфорт, додаткові прибудови будуть дуже до речі.