В даний час сучасні квартири будівельники здають без чистової обробки. Це вигідно як забудовникам, так і покупцям. Звичайно, відразу в таке житло в’їхати не вдасться, так як немає сантехніки і звичних умов для комфортного проживання. Це тільки бетонна коробка, яка має стіни, підлога, вікна, двері, в ній немає перегородок. Але це навіть краще. Кожен мешканець може зробити планування житла по своєму смаку і потребам. До того ж квартири, в яких проведена тільки чорнова обробка, в кілька разів дешевше.
Перша обробка
Квартири в новобудовах ще протягом пари років дають усадку. Тому відразу робити остаточну обробку немає необхідності.
Достатньо невеликого косметичного ремонту, щоб підготувати необхідні засоби та чітко спланувати всі зони приміщення. Ось що чорнова обробка в новобудові являє собою:
- Після здачі об’єкта майбутній власник отримує площа, де тільки усунені видимі недоліки і значні нерівності основних конструкцій (при цьому підлогу, а також стіни будуть оштукатурені).
- Завдано необхідний шар штукатурки, однак його потрібно доводити до потрібної гладкості і рівності. Це робиться за допомогою шпаклівки і грунтовки. Операцію виконують перед тим, як клеїти шпалери або займатися фарбуванням.
- Стіни ванної та санвузла здаються без обробки, так як в основному монтуються із спеціальних плит, що є хорошою основою для нанесення на них кахлю декоративного, а також каркасної обшивки. Все це – на розсуд майбутнього господаря.
- Чорнова обробка (фото робіт є в нашій статті) також повинна включати стяжку підлоги і утеплення. Інше покриття – лінолеум, плитка, паркет. Операцію треба виконувати за власний рахунок та на особистий розсуд.
- Всі необхідні комунікації, обов’язкові для чорнової обробки (вода, опалення, каналізація), виконуються на рівні будівельних робіт. У цьому списку немає раковин, унітазу, а також кранів.
- Обов’язковим вважається і підведення електрики без розеток, вимикачів, лампочок, тобто наявність діючих проводів з електроенергією. Сюди включається прокладання телевізійних і телефонних кабелів. Подальші процеси виконує власник з особистого бюджету.
- У перелік обов’язкових робіт, які проводяться будівельниками, належить постановка віконних блоків зі склопакетами і вхідних дверей. Внутрішні (міжкімнатні) не передбачаються за кошторисом, так як планування приміщення проводить майбутній господар, отримуючи простору кімнату-студію.
Це практично все, що відноситься до чорнової обробці квартири в новобудовах. Купивши житлову площу в новому будинку чи будуючи його власними руками, потрібно завжди проводити попередні роботи. Якщо це нова квартира з чорновою обробкою, з чого почати подальший її ремонт? Це визначає покупець. Саме він вирішує, наскільки влаштовує його зроблена перш планування, світлова розведення та інші підготовчі роботи.
