Етапи і стадії проектування: норми, принципи і вимоги

На даний момент існує кілька стадій проектування, а якщо бути точніше, то дві. Позначаються вони як ПД та РД, а розшифровуються як проектна і робоча документація. Якщо порівнювати по вартості, то вона розподіляється у відсотковому співвідношенні: 40 % і 60 %. В той момент, коли на стадії проектування присутній ПД, то її переважно використовують для надання в архітектурні органи. Також можна отримати дозвіл на будівельні роботи, пройти експертизу і багато іншого. Робоча документація РД створюється на етапі, коли приступають до робіт по монтажу. На їх основі можна сформувати пакет документів для тендеру або скласти кошторис.

Характеристика стадії ПД

Проектна документація повинна розроблятися у відповідності з ГОСТом, до неї пред’являється ряд вимог, які пов’язані з оформленням і розробкою. Всі виниклі ідеї в процесі роботи над проектом повинні бути відображені на кресленнях. Всі проекти втілюються інженерами, які в подальшому групують всі напрацювання і з’єднують їх в одне ціле.

Роботи на стадії проектування ПД повинні координуватися в загальні дані за винятком креслень. У той момент, як замовник подає заявку на виконання роботи, не обов’язково розробляти весь комплекс, можна працювати тільки над тим, що потрібно в конкретний момент часу.

Вся документація по проектах повинна комплектуватися в тому, що визначено на законодавчому рівні. Всього налічується 12 томів. В них міститься вся інформація, починаючи від оформлення пояснювальних записок і закінчуючи будівельними кошторисами та іншою документацією, яка передбачена законом. З усієї серії більш детально описана інформація для 5 тома, який включає кілька видань. Книги містять детальну інформацію про обладнання для інженерів.

На стадії проектування та комплектації ПД йде багато часу і сил. Так як саме вона є основною при розробці майбутньої будови. Оформленням документації повинні займатися кваліфіковані фахівці з досвідом роботи.

Характеристика стадії РД

Після того як документацію щодо проекту затвердили, варто переходити до повної деталізації, звертаючи увагу на всі дрібниці і нюанси. Ця функція виконується на етапі робочої документації.

Вся документація оформляється згідно з Держстандартом. РД включає в себе розробку документів на проведення робіт по монтажу. Робочі документи складаються переважно з креслень, що об’єднуються в залежності від призначення. На підставі поданих документів складається графік роботи, кошториси та інша документація, яка знадобиться забудовнику в процесі виконання робіт. Кількість креслень може бути будь-яким, але розглядати їх слід як єдине ціле. Всі креслення мають нумерацію і заздалегідь підписані спеціалістом, який відповідає за їх розробку.

Які існують стадії в процесі будівництва?

У 2008 році вступило в силу положення, на підставі якого не передбачено стадій проектування в будівництві. Замість стадій ввели робочі та проектні документи: ПД і РД. Але, незважаючи на це, існує варіант, коли обидва види документації розробляються одночасно. У цьому випадку можна говорити про проектуванні, выполняющемся в одну стадію. Якщо робочі документи оформляється після того, як проект вже затверджений, то можна говорити про двох стадіях проектування в будівництві.

У два етапу розробляються проекти для великих об’єктів. Першим ділом розробляють проект і тільки після цього креслення. Невеликі проекти можна розробляти в один етап. Але в цьому випадку варто враховувати, що будівля має бути типовими і не викликати особливих труднощів.

Стадії, використовувані при проектуванні

В момент, коли замовнику потрібно розробити проект, то при зверненні в компанію необхідно знати, який саме етап потрібно. Для самих легких проектів передбачається діяльність в одну стадію проектування і розробки. Для складних робіт може бути дві. Особливо складні проекти найчастіше передбачають використання трьох етапів.

Наприклад, якщо розробляється проект по електричному постачання житлового будинку, то потрібна одна стадія, якщо будівля є адміністративним – дві, для заводів і великих супермаркетів їх може бути три. Вартість розробки кожного етапу може сильно відрізнятися і повністю залежить від державного рівня цін, які встановлені на будівельні роботи.

До основних стадій проектування можна віднести:

ТЕО – технічне та економічне обґрунтування.

ПЕР – технічні та економічні розрахунки.

ЕП – ескіз проектів

П – проект.

РП – робочий проект.

Р – робочі документи.

Характеристика стадій у процесі проектування

• ТЕО і ТЕР. Розробляються за замовленням замовника. Призначені для об’єктів, які мають виробниче, транспортне чи інженерне призначення і потребують прийняття обґрунтованого рішення на проведення будівельних робіт. ПЕР використовують для простих об’єктів з виробничим призначенням. Якщо порівнювати з ТЕО, то роботи виконуються в стислі терміни.
• ЕП. Розробка здійснюється на підставі замовлення, коли замовнику необхідно визначити ряд вимог до архітектурного, містобудівного або іншому об’єкту. Щоб обґрунтувати прийняте рішення, необхідно провести розрахунки по всім проектним рішенням, а також складається кошторис та інженерні схеми для об’єкта.
• П. Проект починає розроблятися, грунтуючись на будівлі, вихідних даних та схвалення проекту, який виконується в три етапи. Інформація у проекті подається чітко та лаконічно.

• РП. Дана стадія проектування документації підходить для нескладних об’єктів і для тих будов, які планується використовуватися повторно. РП переважно складається з кількох частин, які входять затверджені та робочі документи.
• Р. Розробка здійснюється згідно із затвердженими даними на попередньому етапі. Після того як проект затверджений замовником, робочі документи починають розроблятися проектним автором чи іншим проектувальником. Приступити до роботи іншого проектувальник може тільки в тому випадку, якщо дотримуються авторські права на проект.

Які стадії призначені для об’єктних проектирований?

Стадії проектування об’єктів виділяють в залежності від рівня складності. Всього зустрічається 5 видів:

1. Об’єкти, які мають 1 і 2 категорії складності, виконуються:

• в один етап з допомогою робочого проекту;
• в два етапи за допомогою проекту ескізу.

2. Об’єкти, що мають 3 категорію складності, виконуються в два етапи: проект і робоча документація.

3. Для об’єктів, що мають 4 і 5 категорії складності, передбачені три етапи:

• ЕП для невиробничих будівель та ТЕО;
• проектна розробка;
• робочі документи.

Проектування, виконується в один етап

В той момент, коли передбачена одна стадія проектування технічного об’єкта, рішення приймаються спільно з процесом по створенню робочих документів. Всі результати, які будуть досягнуті в процесі здійснення роботи, повинні відображатися в робочому проекті. Одночасно з цією роботою повинні знаходити рішення і всі інші питання.

Для затвердження підходить та інформаційна частина в проекті, яка є особливо значущою. Документи, які потребують затвердження, надсилаються до експертні компанії, де вони і будуть узгоджуватися. Необхідні креслення для роботи повинні бути підготовлені до того моменту, як прийде результат з експертної компанії.

Дана схема має ряд переваг. Наприклад, час, який відводиться на роботи з проектування, скорочується в кілька разів, що дозволяє практично вдвічі зменшити витрати на вартість наданих робіт. Але не можна в даному випадку виключати і той факт, що проект може вимагати певних коригувань. Тому дану схему доцільніше використовувати в ті моменти, коли проектовані будівлі є типовими або будуються повторно.

Проектування, виконується в два етапи

Буває також дві стадії процесу проектування. Всю роботу в даному випадку можна умовно розділити на два етапи. На першому розробляються рішення для майбутнього проекту, а на другому здійснюється формування всіх робочих документів. При розробці проекту розглядають та вирішують загальні питання. Після того як комплекс всіх документів за проектом сформований, він направляється на експертизу, яка здійснюється державними або недержавними структурами. Якщо від експертів надходять якісь рекомендації, пов’язані з внесенням коригувань, то проект на підставі цього вносяться зміни.

Як тільки експерти погодять проект і внести необхідні поправки, можна приступати до розробки креслень, необхідних для роботи. Використовуватися в подальшому вони будуть при монтажних роботах. Якщо проект є складним, то перед тим, як розробити рішення щодо проекту, складається передпроектне рішення. Даний метод дозволяє уникнути повторних змін креслень, він гарантує отримання проекту високої якості, що відповідає всім вимогам, документів та технічним завданням.

З чого складаються проектні документи?

Розглянемо стадії проектування і склад проектної документації. Зі стадіями в даному випадку все зрозуміло, про них йшлося вище. Основна їх відмінність полягає у послідовності рішень, що приймаються. Склад документів залежить від того, скільки в процесі роботи використовувалося стадій. Весь склад проектних документів затверджено на законодавчому рівні. Всього виділяють 11 основних розділів:

Оформлення пояснювальної записки. В даному випадку представлений документ, в якому описують і пояснюють всі рішення, прийняті в процесі роботи.

Для складання схеми ділянки землі, який виділяється під будівельні роботи, використовується генеральний план.

Для того щоб візуально побачити майбутнє будівлю і зрозуміти, як воно буде влаштовано і надалі функціонувати, використовується архітектурне рішення.

Всі несучі стіни будівлі повинні бути опрацьовані, для цього передбачені конструктивні рішення.

Також в пакет з документами повинні входити відомості про комунікаційних системах: газопровід, водопровід, каналізаційна система, вентиляційна система, електрика.

Будівельні роботи повинні бути організовані послідовно на будівельному об’єкті.

Не варто забувати про роботи по монтажу і демонтажу, які також вимагають організованості.

Варто враховувати заходи, які відповідають за збереження навколишнього середовища в процесі проведення робіт. Тут є вимога – відповідність будови пожежної безпеки.

Будь будівля має бути передбачено для всіх категорій громадян, в тому числі і для тих, хто має обмежені можливості.

В процесі здійснення роботи повинні проводитися заходи, які спрямовані на збільшення енергоефективності.

На законодавчому рівні передбачається інша документація, яка потребує погодження та затвердження з контролюючими органами та замовником.

Передпроектні документи

Етапи і стадії проектування зустрічаються також і в передпроектних документах, які являють собою первинну документацію, що відображає комплексні рішення за допомогою ескізів і моделей, розроблених в спеціальних програмах. На даному етапі розглядаються та вирішуються наступні питання:

Виявляється схема розташування майбутнього будинку на тій ділянці землі, яка виділена під будівництво.

Проводяться технічні та економічні розрахунки, які необхідні для того, щоб зробити проект більш привабливим для планованих інвесторів.

Будівля має вписуватися в архітектуру району, для чого також розглядається та складається відповідний проект.

Не варто забувати і про функціональності майбутнього будови, яка має бути зручним для усіх відвідувачів.

Проектна стадія

Проект стадії проектування вважається найбільш відповідальним і тривалим за часом етапом. На даному етапі відбувається забезпечення безпеки всіх конструкцій, що зводяться в процесі будівельних робіт. Розроблений проект відповідає усім установленим нормам і вимоги, які прописані в нормативних документах. У процесі проектування не передбачається ретельна перевірка вузлів. Всі документи, що входять в проект, складаються з двох розділів, в які входять текстові та графічні документи.

Текстовий розділ містить інформацію щодо усіх технічних рішень, які були прийняті в ході проектування. Також додаються пояснення та відповідні посилання на документи, розрахунки, які знадобляться для виконання подальшої роботи.

Графічна частина включає в себе всі креслення, схеми, плани і моделі, розроблені через спеціальні програми. Рішення в рамках проекту повинні обов’язково бути піддані експертної оцінки для виявлення недоліків і подальшого коригування. Після того, як проект був розглянутий експертами та відносно нього винесено позитивне рішення, можна приступати до наступного етапу розробки. Документація, яка була затверджена на проектному етапі, згодом використовується для створення креслень і кошторисів.

Етап, в який входять робочі документи

Робоча проектна документація на стадії проектування розробляється найбільш ретельним чином. Це обумовлено тим, що в її рамках розробляються наступні документи:

Креслення для майбутньої будови, які обов’язково повинні бути пронумеровані та підписані, що дозволяє полегшити роботу надалі, коли окремі креслення будуть з’єднуватися в єдине ціле.

Складання кошторисних документів.

Опис характеристик обладнання, що знадобиться в процесі роботи на будівельному майданчику.

Відомість, в якій є перелік усього необхідного матеріалу для зведення майбутньої будови.

Відомість, яка включає обсяги за проведення будівельних та монтажних робіт.

Інші документи, які знадобляться при здійсненні роботи, також прикріплюються до загального пакету документів.

Робоча документація використовують на майданчиках будівельними і монтажними бригадами. Креслення можуть знадобитися для пред’явлення фахівцям, які займаються наглядом за дотриманням технічних та авторських прав. Склад робочих документів визначають залежно від виду об’єкта, на якому планується проведення робіт, про що ставиться відповідна відмітка при укладенні договору з проектувальниками. Всі робочі креслення повинні строго відповідати стандартам, які встановлюються спеціальною системою. Всі спроектовані документи, які будуть використовуватися в роботі, а також будівельні роботи повинні здійснюватися строго з дотриманням Госту.

Ряд вимог для будівельного майданчика

Вимоги в процесі роботи пред’являються не тільки до стадії проектування, складом і змістом. Майданчик, яка призначена під будівництво, також повинна їм відповідати:

Площа, призначена під будівельні роботи, повинна мати такі розміри і конфігурацію, які сприяють розташуванню будови таким чином, щоб воно відповідало всім вимогам в процесі експлуатації.

Виділена ділянка землі, а також прилегла територія повинні мати зручний рельєф. Це необхідно для того, щоб забезпечувати максимально зручні умови для роботи. Під землею не повинно знаходитися підводних вод.

Грунт під будівельним об’єктом повинен відповідати встановленим нормам і вимогам, навантаження обов’язково повинна бути в межах допустимого рівня. Ці вимоги варто дотримуватися не тільки в момент монтажу фундаменту майбутнього будинку, але і при встановленні робочого обладнання.

Відповідають будівельні етапи і стадії проектування норм на законодавчому рівні. Категорично заборонено починати будівництво в тих місцях, де знайшли або тільки планують роботи з пошуку корисних копалин. До цього пункту можна віднести місця, які можуть обвалитися.

У момент початку будівництва поблизу повинен знаходитися водопровід або інше джерело з водою.

Якщо будівництво майбутнього об’єкта планується в межах міста, то роботи повинні здійснюватися з підвітряного боку по відношенню до житлових комплексів.

Технічне проектування всіх стадій робіт повинне узгоджуватися із замовником, який несе за це повну відповідальність, як і за вибір ділянки землі під будівництво. Замовник разом з проектною організацією повинен:

Отримати від організації, яка зацікавлена в проведенні робіт, угода на підключення проектованого об’єкта до електричної мережі.

Розробити всі необхідні документи і матеріали, в тому числі і розрахунки, а після обрати оптимальне рішення.

Заздалегідь необхідно підрахувати збиток, який можна нанести за використання ділянки землі під будівництво.

Провести необхідні інженерні дослідження.

Для того щоб вибрати необхідний ділянку землі, замовник повинен створити комісію. До неї мають увійти представник з боку замовника, члени місцевої адміністрації, генеральний проектувальник, представник державного нагляду.