Деревина як будівельний матеріал навіть в епоху високих технологій продовжує залишатися затребуваним продуктом на ринку. З неї виробляють привабливі за декоративним якостям оздоблювальні покриття, але також і повноцінні будинки з колод від хвойних порід не виходять з моди. Зрозуміло, такі споруди вимагають до себе особливої уваги не лише при реалізації, але й у процесі технічного обслуговування. Будь то капітальний або косметичний ремонт приватного дерев’яного будинку, в обох випадках необхідно враховувати специфіку базового матеріалу, його техніко-фізичні і конструкційні властивості.
Оцінка технічного стану каркаса
Необхідність виконання ремонтно-відновлювальних операцій виникає, коли виявляються явні ознаки руйнування, зношування або деформації тієї або іншої частини будинку. Фахівці рекомендують періодично проводити повне обстеження будови, що дозволить виявити приховані і потенційно слабкі місця конструкції. Так, першим ділом виконується обмір будівлі для виявлення можливого крену – до речі, на око з боку порушення геометрії зафіксувати майже неможливо. Перший раз цю процедуру виконують через кілька місяців після завершення будівництва, але до моменту виконання обшивки. У цей час відбувається природна осаду конструкції, яка тягне і освіта крену. При фіксуванні критичних відхилень від нормативу виконується капітальне відновлення каркаса – це ремонт дерев’яного будинку за допомогою методу випрямлення, який буде розглянуто нижче. На етапі обстеження приділяється увага і дрібним конструкційним дефектів в стінах. Це можуть бути розриви стінового полотна, зазори з містками холоду, а також ділянки з ознаками біологічного руйнування.
Способи обстеження конструкцій
В процесі обстеження може застосовуватися різний інструмент зі звичного побутового набору. Наприклад, матеріал конструкції рекомендується перевіряти ножем, шилом, тонким свердлом і молотком. Відповідно, поверхневі дефекти і ознаки руйнування виявляються ножем, а для глибинного обстеження використовують свердлильний інструмент. Якщо планується ремонт старого дерев’яного будинку, то використовуються обидві методики. Що стосується молотка, то з його допомогою проводиться акустичний аналіз. Шляхом легких постукувань по конструкції можна визначити, гниле дерево чи здорове – в першому випадку м’яке звучання, а в другому – дзвінке і різке.
Оцінка стану фундаменту
Деревина – на відміну від кам’яних і цегляних споруд – не дає серйозного навантаження на несучу платформу. Тим не менш зрушення неякісно виконаного або технічно застарілого фундаменту можуть давати досить відчутні коливання на каркас. Які саме проблеми виявляються на цьому етапі обстеження? Найпоширеніша з них – просадка, про ознаки якої скаже зміна кута нахилу підлогового покриття. Знову ж, візуально без спеціального інструменту ця ознака виявити непросто. Для цього використовують традиційні рівні або лазерні нівеліри. У разі помітного відхилення слід виконати ремонт дерев’яного будинку у вигляді перебудови утеплювального шару. Та ж просадка виникає або в умовах незбалансованості навантажень на фундамент від зовнішніх і внутрішніх стін, чи в результаті промерзання нижніх частин конструкції.
Випрямлення каркаса
Появі крену у каркасі можуть сприяти різні фактори, не тільки пов’язані з фундаментом. Зайва вогкість в нижніх колодах в підсумку призводить до осідання в окремих частинах конструкції, з-за чого утворюється небезпечний нахил. Зазвичай відновлювальні заходи по зміні положення каркаса виробляють в рамках капітального ремонту дерев’яного будинку, який буде передбачати комплексне виправлення технічних дефектів. Техніка безпосереднього випрямлення підбирається виходячи з виявлених причин деформації. Наприклад, при наявності випнутих ділянок рекомендується використовувати підклинювання стін знизу. Діодний ефект забезпечує і міцна таль в комбінації з міцною колодою. Якщо відзначився невеликий крен, то відновити баланс можна і за допомогою товстої стяжки болтами двох частин бруса, виставлених по обидві сторони стін. Важливо відзначити, що незалежно від обраної методики випрямлення, на час робочих операцій повинна бути мінімізована навантаження на стіни. Для цього необхідно встановити підпори і домкрати під дахом з перекриттями.
Ремонт фундаменту дерев’яного будинку
Проблема застарілого, деформованого або недостатньо міцного фундаменту може вирішуватися різними способами. Слід виділити два базових напрями:
- Часткове відновлення. Як правило, цей підхід передбачає виконання технічного укріплення існуючої конструкції з ліквідацією зруйнованих ділянок. Для доступу до несучої базі біля неї паралельно риється траншея. Що стосується підсилює функції, то вона забезпечується оновленими або додатковими армуючими стрижнями, які заводяться в основу фундаменту через пророблені отвори. Пошкоджені або деформовані ділянки оновлюються шляхом закладення цементно-піщаною сумішшю.
- Повна заміна фундаменту. Даний варіант передбачає підйом каркаса будівлі на висоту, яка дозволить демонтувати стару платформу і влаштувати нову. Конструкція піднімається за допомогою системи потужних домкратів і фіксується підпорами. Далі руйнується існуюча бетонна подушка і на її місці заливається нова стяжка.
Косметичний або профілактичний ремонт фундаменту дерев’яного будинку може обмежуватися і оновленням ізоляційних шарів. Причому це можуть бути не тільки покриття, що зв’язують основу і дерев’яний каркас, але і бічні гидроизоляторы з утеплювачами, які захищають стіни конструкції від негативних факторів природного впливу.
Ремонт і відновлення підлогового покриття
Чорнову основу зазвичай викладають за допомогою дерев’яних лаг, попередньо оброблених спеціальними просоченнями. Комплексна реставрація покриття не обходиться без ретельного огляду цього пласта. Гниючі, иссыхающие і фізично пошкоджені лаги слід демонтувати і на їх місце встановити нові елементи. Далі ремонт підлоги в дерев’яному будинку переходить до стадії декоративної обробки. На чорновий основі бажано викладати високоміцну дошку, ламінат або паркет. Але перед цим влаштовується демпфуюча підкладка з необхідними ізоляторами. Фіксація оздоблювального матеріалу може виконуватися цвяхами, саморізами, замковими кріпленнями і клеєм.
Ремонт балок і перекриттів
Міцність каркасу буде залежати від якості технічної реалізації трьох рівнів будинку – міжповерхового, горищного навантажуємо і горищного використовується. Поділ між цими рівнями виконується системою балок-перекриттів. Вона, зокрема, забезпечує зв’язок різних частин каркаса. Що ж передбачає ремонт перекриттів в дерев’яному будинку? На першому етапі перевіряється технічний стан балок, на яких тримається конструкція. Їх можна замінити, зміцнити, ізолювати або доповнити новими куточками і стяжками, що підвищують міцність каркасу. Те ж стосується і самого перекриття. Його складові частини у вигляді лад, підкладки, ізоляторів і зовнішнього покриття або замінюються повністю, або зазнають часткового перегляду в залежності від поточного стану.
Замінювати старі колоди?
Найчастіше змінюються нижні колоди або їх фрагменти, на яких утворюється гниль і цвіль. Робота буде складатися з двох етапів – демонтажу старого елемента і встановлення нового. Оптимальне рішення першої частини заходу полягає в випилюванні колоди. Далі в отриманому отворі розміщують домкрат, металевий куточок або відрізок бруса у вертикальному положенні. Так формується підпора на час відсутності колоди. Іноді потрібно і більш надійна підтримка з захопленням кількох точок конструкції потужними будівельними домкратами. Потім можна переходити до другої частини робіт. Які колоди краще використовувати в ремонті дерев’яного будинку? Це має бути виріб тієї ж форми, з аналогічним кутом проруба і завдовжки. Фіксація виконується з допомогою косого прируба з замковим з’єднанням, яке зможе витримати розтягуючі зусилля. При використанні нових колод важливо враховувати, що їхня структура буде піддаватися усадки, тому слід очікувати зменшення їх розміру.
Як лагодити стеля в дерев’яному будинку?
Увагу слід приділяти системі крокв, які зв’язуються з верхнім прикриттям, а також декоративній обробці. Система крокв формується балочними конструкціями, попередньо пройшли вогнетривку і вологозахисну обробку. Їх ремонт виконується також шляхом відновлення старих та прогнилих фрагментів. Сама ж стеля зазвичай виконується з дрібної рейки зразок вагонки. В цій частині можуть передбачатися роботи по заміні підсилюють балок, які зсередини підтримують декоративну обшивку. Не можна допускати, щоб стеля в дерев’яному будинку складався з ненадійних конструкційних елементів. Тому незалежно від конфігурації і пристрою верхнього перекриття, важливо підтримувати його цілісність і міцність допомогою оновлення та обробки матеріалів спеціальними захисними складами.
Конопатка стін
Одна із заключних операцій, яку також виконують і відразу після завершення будівництва зрубів. В подальшому конопатку слід виконувати при появі ознак підсихання і просідання стін. Для чого потрібна ця операція? По суті, це ущільнення конструкції за рахунок усунення пазів, щілин та інших зазорів між окремими елементами дерев’яного каркасу будинку. Своїми руками ремонт допомогою конопатки можна виконати з клоччям, що складається з природної сировини зразок льону. Матеріал забивається стамескою, зубилом і молотком у вільні ніші, після чого проводиться зовнішня декоративна обробка при необхідності.
Вычинка конструкції
Навіть новий будинок буде мати слабкі місця або ділянки, які будуть найбільш схильні до негативних впливів. Спеціально для них, а також і в захисті руйнуються фрагментів можна використовувати захист вычинкой. Це традиційний ремонт старого дерев’яного будинку, який передбачає пристрій драночной обшивки з покриттям уразливих частин конструкції берестой. Суть полягає в тому, що гниють поверхні випилюються на глибину ушкодження, після чого смоляться і закриваються здоровим фрагментом сухої деревини, відповідним за формою до створеної виїмці.
Висновок
Незалежно від типу ремонтно-відновлювальних операцій, які були заплановані, слід враховувати і низку універсальних принципів роботи з дерев’яними конструкціями. В першу чергу, слід мінімізувати застосування сторонніх елементів і матеріалів. Зазвичай це стосується металевих стяжок, фіксаторів, затисків і металовиробів. Справа в тому, що під високими навантаженнями такі деталі погано поєднуються з деревиною, в результаті чого структура матеріалу просто розходиться з жорстким кріпленням. Бажано робити упор в замкових і пазових з’єднаннях між різними частинами – наприклад, це можуть бути ті ж прирубы і кутові сходження різних колод. Має свою специфіку і ремонт дерев’яного будинку усередині приміщень. Технічно операції за конструкційним відновленню пошкоджених ділянок виконуються так само, як і зовні, але більше уваги приділяється вогнетривким покриттям. Не варто забувати, що деревина без спеціальної обробки відноситься до горючих матеріалів, тому настінні, стельові і підлогові покриття періодично повинні просочуватися відповідними захисними складами.
