Метушня з придбанням нерухомості не закінчується на етапі покупки житла. Це тільки перший крок і він, воістину, найпростіший. Адже якщо вам вистачило бюджету лише на викуп квартири з чорновою обробкою, то приготуйтеся, що за дизайн і ремонт квартири в новобудові доведеться викласти кругленьку суму.
Другий етап під назвою ” ремонт вимагає чимало сил, терпіння, ресурсів і, природно, грошей. Тут потрібна чітка черговість виконання дій. Тому краще, якщо на такий випадок у вас буде детальний план проведення ремонту в квартирі. І неважливо, чи збираєтеся ви реставрувати житлоплощу, де виконана тільки чорнова обробка, новобудову з обробкою під ключ або плануєте лише косметичний ремонт в своєму будинку. Без цього не обійтися, адже навіть почавши роботу, у подальшому виникає питання про те, з чого почати ремонт квартири в новобудові.
Представляємо вашій увазі орієнтовну послідовність виконання робіт в квартирі з нуля.
Проведення розрахунків і чому це необхідно
Вирішіть хоча б приблизно, якою ви хочете бачити свою квартиру в підсумку і підрахуйте, скільки грошей доведеться витратити на передбачуваного виду ремонт. Чим докладніше ви деталізуєте план робіт на основі складеного розрахунку, тим легше, дешевше і швидше обійдеться процедура.
Вам, як господареві і в той же час дизайнера-ремонтнику доведеться відповісти самому собі на питання. Приготуйтеся до того, що їх буде чимало. Наприклад, монтувати душовий бокс або ванну, обробити приміщення плиткою або просто пофарбувати стіни вологостійкої фарбою, на якому вигляді підлогового покриття зупиниться, який зробити стеля і багато іншого.
Але щоб визначитися з основними моментами ремонту квартири в новобудові, спочатку варто відвідати кілька будівельних гіпермаркетів і магазинів сантехніки, ознайомитися з пропозиціями та цінами. На основі цього зробити вибір найбільш відповідних елементів для ремонту квартири і разом з тим, визначитися, з чим ви впораєтеся самі, а які з послуг доведеться замовити.
Як зробити правильний вибір на прикладі сантехніки
Визначитися з тим, що поставити у ванній кімнаті – ванну або душову кабіну. Другий варіант, наприклад, у багатьох покупців відпадає з двох причин: ціна виробу плюс вартість доставки сантехніки і комфорт. Багато покупці вибирають альтернативний варіант і, економлячи на сімейному бюджеті, можуть дозволити собі одноразову покупку ще й іншої техніки, наприклад, пральної машини-автомат.
Запам’ятайте, що вирішальний фактор – не вартість, а зручність експлуатації придбаних товарів. Комфорт – насамперед, ви повинні відчувати себе комфортно і розслаблено, а хіба вдасться релаксувати в тісній ванній або незручною душовій кабіні. Тому ванна – ідеальний варіант для повсякденного використання.
Покроковий план ремонту квартири з чорновою обробкою в новобудові
Так як належить виконати масштабний обсяг робіт, то без чіткої інструкції та послідовності дій не обійтися. Краще, якщо ви пропишете по-порядку, а не будете тримати ідеї в голові. Таким способом картина майбутнього ремонту формується повністю, і ви можете переглянути дані по кожному з етапів робіт у зручний час. Ведучи облік справ на папері або в електронному вигляді, ви маєте можливість згрупувати їх і відразу підрахувати можливі витрати. Наявність плану дозволить наочно розібратися, з чого почати ремонт квартири в новобудові.
Вимірювання площі квартири і не тільки
В ході вимірювання оцінюють та записують розташування:
- всіх кімнат;
- дверних і віконних прорізів;
- підвіконь;
- перепади висот між стелею і підлогою;
- вимикачів і розеток.
На цьому ж етапі зручно відзначати рівень, від якого в майбутньому буде робитися підлога і стеля.
Записуйте дані в блокноті, а ще краще, щоб отримати точні вимірювання і не робити одне і те ж по 10 разів, працюйте в програмі. Багатьом клієнтам подобається Sweet Home 3D. Програмне забезпечення підходить для моделювання квартири на всіх етапах, а також планування ремонту з матеріалами квартири в новобудові, відрізняється зручністю у використанні, простим інтерфейсом, наявністю безкоштовної ліцензії на користування.
Проведення демонтажу
Позбавтеся від усього, що вам заважає, виявилося непотрібним, або ви плануєте замінити цей елемент. Для квартири з чорновою обробкою цей крок часто упускають, так як там позбавлятися практично не від чого. Хоча те, що пропонує забудовник, не завжди відрізняється якістю.
Якщо ж ви плануєте, але не знаєте з чого почати ремонт квартири в новобудові, придбаної на вторинному ринку, то приготуйтеся до того, що даний етап може розтягнутися на довгий період часу, забрати чимало сил і добре вдарити по бюджету.
Відвантаження сміття
У приміщенні, де виконана тільки чорнова обробка, на підлозі залишається багато піску і пилу, кількість яких у процесі ремонту, тільки збільшиться. Від цього всього доведеться позбутися. Закладаючи бюджет, враховуйте і цей етап, виділяючи на нього і кошти, і час.
Закупівля необхідних матеріалів
Складіть список всього, що вам знадобиться в ході ремонту і на кожному з його етапів. Краще купуйте відразу, так як вже перевірено, що деякі будівельні матеріали нестабільні в ціні. Навіщо платити в два рази дорожче через тиждень, якщо сьогодні можна купити все і ще й отримати знижку.
Монтаж електропроводки
Насамперед варто поставити щиток, якщо такий не встановлено в квартирі. Для котла, холодильника, освітлювальних приладів, розеток, плити краще прокласти окремі лінії живлення. Це робиться для зручності подальшої експлуатації. Швидше і дешевше зробити ремонт квартири в новобудові. Фото нижче ілюструє схему розташування розеток на кухні.
Заливка підлоги в санвузлі
Виконавши бетонну стяжку у ванній і туалетній кімнаті і чекаючи поки вона застигне, приступайте до заливці підлог в інших приміщеннях. В житлових кімнатах можна спробувати суху стяжку для підлоги.
Штукатурка і обробка ванної кімнати плиткою
Етап передбачає оштукатурювання стін і стелі кімнати, облицювання плиткою. Замість обробки плитковими виробами можна пофарбувати стіни фарбою з метою економії. Але такий прийом рідкісний у сучасному дизайні інтер’єру. Переважно використовуються керамічні облицювальні вироби. На ремонті не варто економити. Краще придбайте не всю меблі відразу. Але зробіть ремонт двокімнатної квартири у новобудові якісно.
Установка сантехніки
Проведіть труби. Краще брати металопластикові, вони легко монтуються своїми руками. Встановіть унітаз і ванну. Поміняйте радіатори опалення, монтуючи більш сучасні і якісні, і ні в якому разі не економте на сантехніки та опалення.
Стелі
Якщо ви вибрали монтаж натяжної стелі, то цей етап робіт краще відкласти на більш пізній час. В іншому разі, ремонт прийнято робити за схемою: стеля – стіни – підлога, слідуючи зверху вниз.
Пам’ятайте, що припускаючи розміщення в квартирі шафи-купе, варто враховувати особливості монтажу натяжної стелі. Так що краще зв’язатися з фахівцем і уточнити деталі. Ще краще замовити монтаж стельової конструкції у майстра, що спеціалізується на цьому.
Внутрішня обробка стін
Вирівняйте, оштукатурите і подшпаклюйте стіни. Тривалість і вартість ремонту та оздоблення квартири в новобудові залежить від стану стін – того, наскільки вони рівні.
Обробка укосів і підвіконь
Цю роботу можна провести і самостійно, економія грошей несуттєва, але часу займає чимало. Тому думайте самі і вибирайте кращий варіант.
Монтаж віконних конструкцій
Звертайте увагу на якість установки. Краще замовляти склопакети у надійної компанії, інакше замерзнете взимку. Монтувати забудовником вікна власники житла міняють з вірогідністю в 95 %, так як компанія економить не тільки на батареях опалення, але і на вікнах.
Монтаж дверей
Краще замовляйте міжкімнатні двері разом із вхідними – заздалегідь. Потім буде складно підібрати вироби за кольором. Спочатку купуйте міжкімнатні двері і тільки потім підлогове покриття. Як показує практика, поміняти колір ламінату, купивши інший, простіше, ніж знайти двері необхідного відтінку.
Поклейка шпалер
Кінцевий етап ремонту квартири з нуля в новобудові – робота зі стінами, поклейка шпалер або іншого оздоблювального матеріалу, який вам до душі. Вузькі шпалери (шириною до 52 см) клеїти довго, краще брати широкі – метрові. Вибирайте середній за ціною варіант або купуйте дорогі, якщо дозволяє бюджет. Деякі неякісні шпалери можуть довго виділяти неприємний запах, що зберігається протягом декількох тижнів, а інші – дуже тонкі, легко пошкоджуються під час обклеювання.
Меблі для нової квартири
Для збірки і монтажу меблів краще найміть фахівця. Хоча деяку меблі з вигляду зібрати просто, але краще не ризикуйте, замовте спеціальну послугу і позбавте себе від низки проблем.
Решта дрібниці
З плінтусами, освітлювальними приладами, шторами і іншим можна розібратися і по закінченню основних етапів ремонту. На дрібниці, як правило, йде багато часу.
Тепер ви знаєте, з чого почати ремонт квартири в новобудові, а, головне, як виконати цей процес поетапно, щоб нічого не упустити.
