Проекти двоповерхових будинків: варіанти, фото

Розвиток будівництва не стоїть на місці, в наш час нарощує обороти мода на котеджі в кілька поверхів. Окремо варто згадати, що багато фірм будують двоповерхові будинки з гаражем за проектами замовника. Це означає, що немає обмежень у вашій фантазії. Давайте розберемося з самими основними моментами, які слід враховувати при плануванні заміського будинку.

Актуальність споруди

В даний час будівництво двоповерхового будинку – не новина. Не тільки житлові приміщення, але і безліч виробничих і комерційних будівель зводять саме в такому виконанні. Як правило, котеджі з двома поверхами будують з поєднаним гаражем. Такі будівлі зараз найпопулярніші серед усіх будинків.

Розберемося, чому дані планування в наш час вибирає найбільшу кількість людей, бажаючих мати своє власне житло.

По-перше, виправданість споруди з боку економії бюджету. Двоповерхові конструкції, порівняно одноповерховими, вимагають меншої площі фундаменту і встановленою покрівлі. Відповідно, на зведення таких споруд необхідно менше грошових витрат. Збереження бюджету – головна мета, яку переслідує кожен забудовник.

По-друге, займана площа на ділянці таких будинків значно менше, ніж у аналогічної за площею одноповерхової споруди. Вартість ділянок сьогодні не так мала, як хотілося б, внаслідок чого заощадження квадратних метрів майданчики під забудову дуже важливо.

І останній, але дуже важливий аспект при виборі планування – безпека. Кожній людині комфортніше спати на другому поверсі, ніж на першому. Також для більшої захисту є можливість встановити на нижньому ярусі сигналізацію, при цьому верхні приміщення будуть вільними.

Облаштування поверхів

Як правило, кожен з рівнів споруди ділиться на окремі зони. У плануванні двоповерхових котеджів використовують подвійне зонування: 1 – для повсякденного, безсонного стану мешканців; 2 – зона для відпочинку (сну).

Нижній поверх, в основному, використовується для обладнання кухні, ванної, гостьової кімнати. Приблизне розміщення меблів можна побачити на фото проекту двоповерхового будинку. Літнім людям буде дуже комфортно і зручно проживати на першому поверсі. Для них немає необхідності підніматися по сходах і піддавати себе небезпеки оступитися і впасти.

Дуже часто зводять двоповерхові будинки з гаражем, який приєднується до основної конструкції будівлі.

Другий поверх – це особистий простір господарів житла. Тут нічого не повинно турбувати людей на відпочинку після довгого трудового дня. На ньому розташована спальна кімната і окремий санвузол. Таким чином, виходить своєрідна маленька квартира. Відмінним доповненням стане окремий гардероб або комора.

Вибір стилю будівлі

Окремо варто згадати, що при виборі дизайну майбутнього будинку, необхідно вибрати стилістику, в якій буде створено будівлю. В цьому питанні фантазія безмежна. Безліч сучасних компаній з надання дизайнерських послуг можуть виконати будь-які запити своїх клієнтів.

У майбутнього власника власного заміського двоповерхового будинку є величезний вибір готових стилів від класичного виконання до новомодного хай-тека.

Якщо вам важко придумати образ житла, то як варіант підійде готовий проект з незначними доробками та змінами під ваш смак. Практично всі фірми йдуть назустріч замовникам, тому з вибором стилю двоповерхового будинку не буде проблем. Навіть найсміливіші задумки зможуть втілитися в реальність.

На другому поверсі

Якими можуть бути верхні приміщення в споруджуваному будинку? Один з варіантів архітектурного виконання – поверх з мансардою. Якщо вас нічого не обмежує у виборі, то потрібно розібратися в можливих варіантах.

Поверх з повноцінним освітленням. Це класичне виконання – рівний і прямий стелю. Приміщення горища холодне, без застосування утеплювачів. При цьому покрівлю можна розглянути зсередини. Простір під дахом можна використовувати в цілях зберігання речей, які не бояться перепадів температур навколишнього середовища.

Поверх мансардного типу. Стеля при такому варіанті облаштування має нахил і досить-таки складну форму. Покрівля обробляється теплоізоляційним матеріалом. Мінусом такого типу споруди є відсутність горищного приміщення, відповідно, для зберігання речей необхідна комора, що значно зменшить житлову площу поверху. Джерелом додаткового освітлення будуть мансардні вікна. Позитивний аспект – дешевизна споруди. Для будівництва використовують якісні і довговічні матеріали, які з часом не втратять своїх властивостей.

Матеріали для будинку

Одним з важливих питань при будівництві двоповерхового будинку буде вибір основного матеріалу для зведення несучих стін і перекриттів спільно з покрівлею. Основними моментами при використанні є:

Міцність – здатність матеріалу тривалий час зберігати свої властивості. Якщо даний фактор відповідає проекту вашого будинку, то без особливої побоювання можете купувати саме матеріали, зазначені в плані. В даному питанні варто звернутися до фахівців, які розкажуть про всі нюанси в використанні того або іншого матеріалу. Що вибрати, піноблоки або газобетон, в яких випадках варто замінити крипич на кераміку або аналог. У всьому цьому відмінно розбереться професіонал в будівництві.

Збереження тепла. Одне з важливих якостей сучасних двоповерхових будинків в наших регіонах. Стіни мають бути виконані з такою умовою, щоб експлуатація приміщень супроводжувалася мінімальними витратами теплової енергії. Тому перш ніж замінити одні матеріали на інші, варто перевірити, чи відповідає він теплотехнічними властивостями. Можливо, зміни плану і не потрібно, в іншому випадку необхідно буде додаткове утеплення несучої конструкції.

Зараз в якості основного матеріалу для зведення стін використовують класичний цегла. Багато починають використовувати керамблокі, які відрізняються підвищеною міцністю і екологічністю. Будівництво будинку з таких елементів займає порівняно меншу кількість часу із-за розмірів блоків.

Для кращого збереження тепла в приміщеннях застосовують газобетонні бруси невеликих розмірів. Він відмінно переносить негоду і всі кліматичні коливання. Приємним моментом є довговічність. Стіни з такого матеріалу не схильні до гниття, за рахунок свого мікроклімату всередині пористих блоків.

Найбільш екологічними, але одночасно з цим дорогими і клопітними є будинки з натуральної деревини. Такі котеджі більшою мірою підтримують побут і затишок житла. На відміну від бревенного виконання, складання з брусів відбувається набагато швидше.

Каркасні будинки

У сучасному світі час будівництва – дуже важливий аспект. Зведення двоповерхового каркасного будинку відрізняється від традиційної побудови швидкістю робіт, простотою виготовлення і не значними фінансовими вкладеннями. Попит на каркасні споруди зростає з кожним роком. Особливо розповсюдили таке виконання у будівлях за проектами двоповерхових будинків 9 на 9. При цьому термін служби житла перевищує один вік.

Перед створенням плану або проекту споруди каркасного варто враховувати деякі ключові моменти. Дотримуючись цих правил, ви значно заощадите на роботі, і якість будинку не буде поступатися аналогічним конструкцій з цегли або бетонних блоків.

Вартість будівництва прямопропорційно кількості перегородок в приміщеннях.

Якщо внутрішні роботи ви виконайте самостійно, двоповерховий будинок обійдеться значно дешевше, і не «виллється в копієчку».

Контроль будівництва

Під час будівництва котеджу необхідно стежити за процесом зведення самостійно. У разі виникнення спірних питань вирішувати їх на місці. Розглянемо основні моменти при будівництві:

• купівля матеріалів повинна відбуватися тільки у надійних постачальників, а їх якість повинна бути на високому рівні;
• після виконання робіт, будівельна компанія зобов’язана оформити документи по гарантійному строку, який не повинен бути менше 3 років;
• загляньте на сайт фірми і ознайомтеся з проведеними замовленнями, почитайте відгуки про виконані проекти двоповерхових будинків забудовником;
• на руках у власника повинен бути один примірник документів планування споруди (у друкованому вигляді);
• необхідно, щоб організація існувала не менше 8 років, при високій репутації серед конкурентів.

Якщо враховувати дані поради, споруда вашого особистого котеджу не завдасть великого клопоту.

Переваги і недоліки

Необхідно обговорити плюси і мінуси двоповерхових будинків в даний час.

Переваги:

• є можливість економії на покрівлі і утеплювачі між поверхами;
• загальна вартість квадратного метра значно нижче, ніж у одноповерхової будівлі;
• у холодну пору року на верхньому поверсі дещо тепліше і сухіше;
• відмінний огляд на навколишній світ, у результаті можна милуватися красою природи з висоти;
• зовнішній вигляд будівлі престижніше і красивіше.
  

На тлі позитивних сторін, розглянемо недоліки двоповерхових будинків:

• робоча площа менше з-за сходи на другий поверх, при цьому збільшуються витрати на ще одну ванну кімнату;
• вартість фундаменту для будівництва таких котеджів більше, ніж для невисоких будинків;
• у спекотну погоду на верхньому поверсі буде дуже душно (цей недолік усувається шляхом застосування простого правила – стіна з південної сторони, вікна з північної);
• велику частину часу використовується перший поверх.

При проектуванні свого заміського будинку враховуйте дані нюанси. Але при цьому створіть ідеальний для вас і ваших рідних двоповерховий будинок. Особливою популярністю в наш час користуються будинки з дерева. Вони виглядають дуже дорого і чудово. В їх зовнішності видно ручна робота забудовника, що додає солідності будівництві.