Як правильно написати оголошення про продаж квартири: особливості та рекомендації

Продаж квартири – це складний і тривалий процес. Деякі люди вважають за краще довіряти фахівцям, для чого звертаються до професійних ріелторів. Але нерідко власники нерухомості бажають самостійно виконувати всі дії, щоб продати свою нерухомість. В цьому випадку складаються оголошення, які публікуються в газетах або на спеціальних електронних ресурсах. При таких умовах треба знати, як правильно написати оголошення, щоб воно було цікавим, незабутнім, впадає в очі і привертає увагу потенційних покупців.

Куди доцільно подавати оголошення?

Спочатку треба визначитися, де буде розміщуватися інформація. Для цього можна вибрати кілька варіантів:

  • Розміщення оголошення в газетах вважається стандартним вибором, причому тут мається обмежена кількість символів, тому доведеться постаратися, щоб потрібна інформація добре виділялася на загальному тлі.
  • Використання спеціалізованих ресурсів в інтернеті вважається інноваційним підходом, причому можна вибрати відразу кілька сайтів, надавши на них повну інформацію щодо нерухомості, а додатково можна буде викласти привабливі фотографії квартири або будинку.
  • Розклеювання оголошень на спеціальних щитах біля під’їздів у багатоквартирних будинках, але такий метод вважається застарілим і не дуже ефективним, а також буде потрібно вкласти дуже багато часу і зусиль.
  • Використання різних спеціалізованих рекламних майданчиків, наприклад, магазинів або громадського транспорту, але в такому випадку доведеться сплачувати значні кошти за розміщення інформації.
  • Використання послуг рекламних агентств, для чого можна взяти в оренду рекламний щит, випустити оголошення на місцевому радіо або телебаченні, що також призводить до необхідності значних витрат.
  • Найбільш часто користуються люди саме інтернетом і стандартними газетами. В цьому випадку не доведеться сплачувати які-небудь засоби. Якщо є власний бізнес, то можна розібратися в тому, як правильно написати оголошення в магазині, щоб воно відразу привертало увагу покупців. Для цього бажано користуватися яскравими і великими буквами, а також надавати максимум інформації про нерухомість.

    З чого складається оголошення?

    Не слід бездумно починати писати текст, де расхваливается об’єкт, так як спочатку треба розібратися зі структурою. Тільки при дотриманні певного плану можна зрозуміти, як правильно написати оголошення про продаж квартири.

    Складається текст з трьох різних частин:

    • вступна, представлена яскравим і цікавим заголовком;
    • основна, куди включаються головні відомості про продається об’єкт;
    • остаточна, причому вона повинна бути закрепительной, щоб виникало у читача бажання подивитися або зовсім придбати квартиру.

    Кожна частина тексту є значущою, тому приділяють увагу всім елементам. Тільки при дотриманні такої структури можна зрозуміти, як правильно написати заяву, яке буде значно відрізнятися від інших текстів.

    Правила складання заголовка

    Саме з нього починається читання будь-якого оголошення. Якщо він буде нудним і стандартним, то велика ймовірність, що потенційний покупець не буде читати весь текст. Як правильно написати оголошення про продаж житла, щоб воно відразу чіпляло читача? Для цього враховуються рекомендації:

    • Бажано відмовитися від одноманітних заголовків, наприклад, не варто писати «Продам» або «Продаю».
    • Рекомендується відразу в заголовку уточнювати, що саме продається громадянином, тому вказується в ньому — квартира або будинок.
    • Неодмінно додається який-небудь яскраве прикметник, причому добре підходять слова «затишна», «нова» чи «стильна».
    • Не рекомендується жартувати в заголовку, так як це викличе настороженість у читача, тому він може подумати, що продавець є шахраєм або жартівником, з яким недоцільно укладати серйозну операцію.

    Як правильно написати оголошення? Зразок заголовків може бути таким: «затишна квартира за унікальною ціною».

    Нюанси формування основного тексту

    В цій частині потрібно дати відповіді на численні запитання потенційних покупців. Як правильно написати оголошення про продаж квартири, щоб людина при його прочитанні отримав максимум інформації про нерухомості? Для цього треба відповісти на питання про об’єкт:

    • що саме продає громадянин;
    • де розташована квартира, причому вказується точна адреса, а не просто місто знаходження об’єкта;
    • вартість житла, причому це вважається важливою інформацією, так як більшість людей просто не дивляться оголошення, де відсутні відомості про ціну об’єкта;
    • основні переваги квартири, дозволяють визначити, чому доцільно купити саме її, а не житло, що знаходиться в іншому районі або сусідньому під’їзді;
    • хто займається продажем об’єкта: ріелтор або безпосередній власник;
    • куди можна звернутися за отриманням додаткових відомостей;
    • коли бажано зв’язуватися з власником об’єкта.

    Багато громадян не бажають купувати квартири через посередників, тому позитивно реагують, якщо в тексті зазначається, що власник нерухомості бажає продати її самостійно.

    Як скласти висновок?

    Будь-яке якісне і ефективне висновок повинен володіти закликом до купівлі. Як правильно написати оголошення, щоб воно сприяло тому, щоб громадяни хотіли подзвонити за вказаним номером і зустрітися для огляду нерухомості? Для цього безпосередньо у кінці тексту треба вказати, що слід діяти негайно.

    Далі необхідно залишити контактні дані, представлені номером телефону.

    Якщо скористатися всіма вищезазначеними рекомендаціями, то можна розраховувати на високу віддачу від оголошення.

    Які відомості включаються в текст?

    Існують певні дані про квартирі, які повинні бути в оголошенні в обов’язковому порядку.

    Вся інформація повинна бути представлена коротко, так як занадто великий текст буде відштовхувати читачів.

    Місце розташування об’єкта

    Обов’язково треба позначити місце розташування квартири.

    При вивченні того, як правильно написати текст оголошення, треба звертати увагу на цікаве надання відомостей. Тому можна зазначити, що розташовується об’єкт в новому, перспективному і добре розвинутому районі.

    Характеристики квартири або будинку

    Ці дані цікавлять кожного потенційного покупця. Тому бажано вказувати дані:

    • точну адресу;
    • рік зведення будинку;
    • матеріал, що використовується при зведенні нерухомості;
    • загальна кількість поверхів у багатоповерхівці;
    • поверховість квартири;
    • загальна площа житла;
    • кількість кімнат.

    Чим більше точних і достовірних відомостей буде отримано з оголошення читачем, тим більше ймовірність, що він захоче подивитися об’єкт.

    Інфраструктура

    Кожна людина має своє уявлення про те, де найбільш затишно і комфортно жити. Деякі бажають постійно перебувати в центрі міста і подій, а інші віддають перевагу тихі і спокійні спальні райони.

    Як правильно написати оголошення про продаж будинку? Рекомендується відразу вказати, яке оточення є у продаваного будови. Тому вносяться відомості:

    • назву району;
    • особливості місця розташування;
    • наявність достатньої кількості паркувальних місць;
    • розташування поруч з будинком майданчиків для вигулу собак;
    • бажано вказати, які великі магазини знаходяться поблизу, є дитячі сади і школи, а також наскільки віддалена зупинка громадського транспорту від будинку.

    На підставі цих відомостей кожен читач може зрозуміти, чи доцільно йому зовсім приїжджати для огляду цієї квартири. Приклад, як правильно написати оголошення: «Квартира знаходиться в тихому спальному районі з великою парковкою. Поруч розташований дитячий садок і школа. Від зупинки до будинку треба пройти не більше 200 метрів».

    Чистота угоди

    Ці відомості важливі для кожного покупця. Так як продається об’єкт на вторинному ринку, будь-який покупець повинен переконатися, що угода буде юридично чистою. Як правильно написати оголошення за таких умов? Бажано відразу вказувати, що у квартири є лише один власник.

    Прописується, що відсутні в житло зареєстровані громадяни та не проживають неповнолітні діти. Відразу можна вказати, що повністю у продавця готові всі документи для оформлення угоди.

    Ціна об’єкта

    Правильне оголошення містить відомості про ціну продаваного об’єкта. Воно завжди буде привабливим для читача. Потенційні покупці відразу можуть зрозуміти, чи зможуть вони собі дозволити таке придбання.

    Статистика показує, що більшість оголошень, в яких відсутні дані про вартість, просто ігноруються читачами. Бажано вказувати точну ціну. Якщо є можливість трохи знизити вартість, то можна написати, що з реальними покупцями можна поторгуватися.

    Інформація про договірну ціну зазвичай відштовхує людей, так як вони навіть не уявляють, яка саме сума може бути запитана продавцем.

    Зразок, як правильно написати оголошення: «Сучасна квартира в розвинутому районі. Продається трикімнатна квартира на третьому поверсі панельного будинку. Загальна квадратура дорівнює 58 кв. м. Поруч розташовується зупинка громадського транспорту, дитячий садок і школа. У п’яти метрах знаходиться великий супермаркет. Продається квартира власником, всі документи готові, є підтвердження юридичної чистоти нерухомості. Ціна об’єкта – 3,4 млн руб. Поспішайте скористатися вигідною пропозицією. Бажано дзвонити власнику квартири з 9 до 21 години за номером …, Олександр».

    Як скласти оголошення з інших питань?

    Нерідко потрібно написати оголошення не лише на продаж квартири, але і з інших питань. Для цього враховуються рекомендації:

  • Як правильно написати оголошення про зникнення? Якщо пропав гаманець, сумка або інші предмети, то треба відразу вказати, де приблизно знаходиться річ, як вона виглядає, які є особливі прикмети. Для прискорення процесу прописується ціна винагороди.
  • Як правильно написати оголошення про здачу квартири? Власники повинні відразу вказувати всі вимоги до потенційним мешканцям. Наприклад, наявність російського громадянства, відсутність тварин або маленьких дітей. Далі треба відразу прописати вартість орендної плати й правила внесення платежів за послуги ЖКГ.
  • Як правильно написати оголошення про послуги? Якщо пропонуються приватні послуги, то їх треба описати, а також вказати, чим вони будуть краще, ніж у конкурентів. Бажано прикладати фотографії виконаних робіт.
  • Як правильно написати оголошення про роботу? Якщо потрібно найняти компанію працівника, то бажано прописувати всі вимоги до потенційного працівника. Тому повинні бути умови до віку претендента, досвіду роботи, освіти, кваліфікації та іншим важливим для роботодавця параметрами.
  • Щоб оголошення було ефективним, треба зробити яскравий заголовок і перетворити всі недоліки об’єкту в гідності. Можна користуватися епітетами, але не треба переборщувати з ними. Якщо розміщується текст на різних сайтах, то бажано прикладати до нього фотографію будинку та самого житла.

    Таким чином, якщо приймається рішення про самостійну продажу квартири, слід розібратися, як правильно скласти заяву, щоб воно було яскравим, привертає увагу і містив тільки важливу для потенційних покупців інформацію. Важливо вказати відомості про місце розташування об’єкта, його розмір і особливості інфраструктури. Чим більше достовірної та актуальної інформації буде містити оголошення, тим більше ймовірність, що на нього відгукнеться багато людей. При цьому бажано прикладати до нього яскраві фотографії.