Тонкощі оформлення нерухомості в лізинг
Ця послуга тільки починає набирати популярність. Хоча і раніше законом не заборонялося в якості предмета лізингу використовувати нерухомість (наприклад, котедж за містом, квартиру або навіть нежитлове приміщення). Причому вартість об’єкта може доходити до 50 млн рублів, а термін договору може становити років десять. В даний час актуальність оформлення нерухомості в лізинг пов’язують з тим, що він став доступний і фізособам. Життя не стоїть на місці.
Банки стали пропонувати людям лізинг стосовно житла, порядок оформлення якого мало чим відрізняється від стандартного договору. Щоб зрозуміти, що таке лізинг нерухомості, давайте розглянемо алгоритм дій у подібних правовідносинах:
- Споживач знаходить підходящу нерухомість.
- Банк, грунтуючись на заяві клієнта, купує житло за власні кошти і передає його лізингоодержувачу на умовах фінансової оренди.
- Після закінчення терміну дії угоди споживач купує нерухомість за залишковою вартістю.
Важливо! Повернення майна може бути зроблений лише у разі фінансової неспроможності лізингоотримувача. На випадок подібних ситуацій з клієнтом спочатку укладають два договори: один на придбання житла з відстрочкою платежу і другий, передбачає довгострокову оренду нерухомості і з її викупом надалі.
