Характеристика договору дарування: поняття, основні пункти, форма

Укладення угод – процес, що вимагає дотримання величезної кількості правил і законодавчих норм. У кожної юридично значимої операції є свої особливості. Досить часто в Росії зустрічаються договори дарування. Характеристика подібних паперів буде цікавити нас далі. Що таке дарчий? Навіщо вона потрібна? Як складається? І що взагалі необхідно пам’ятати про цієї документації? Про все це обов’язково вдасться дізнатися нижче. При правильній підготовці до операції ніяких реальних труднощів бути не повинно.

Опис

Характеристика договору дарування є простою для розуміння. З нею розбереться навіть школяр.

Дарчий документ, що засвідчує факт передачі прав на те чи інше майно. Папір складається і підписується за життя дарувальника. Угода про дарування представляє собою різновид цивільно-правових договорів.

Відмінною особливістю досліджуваної паперу є те, що операція проводиться на безоплатній основі. Тобто подарунок не передбачає ніяких матеріальних компенсацій натомість. Це коротка характеристика договору дарування.

Сторони процедури

У досліджуваній угоді бере участь кілька сторін. Хто саме? Розглянемо кілька визначень, які знадобляться надалі.

Сторонами у договорі дарування виступають:

Дарувальник. Це той, хто добровільно позбавляє себе предмета дарування. Можна сказати, що попередній власник майна.

Обдаровуваний/одержувач. Людина або організація, яким передають предмет за угодою на безоплатній основі. Так називають нового господаря власності.

Більше нікого в угоді немає. Максимум – це уповноважена особа у вигляді нотаріуса або юриста. Завдяки їм процедура здійснюється на законних підставах.

Що можна передавати

Характеристика договору дарування в обов’язковому порядку повинна розкривати поняття подарунка. Що можна передавати від власника до власника подібним чином?

На даний момент предметами за угодою про дарування можуть виступати:

• речі;
• цінні папери;
• грошові кошти;
• звільнення від майнових зобов’язань;
• майнові права;
• нерухомість (її частки).

Авторство і вилучені з обороту об’єкти не можуть бути предметами, які передаються за угодою про даруванні. Такі вимоги діють в Росії на сьогоднішній день.

Різновиди документа

Правова характеристика договору дарування має безліч нюансів. Що ще необхідно пам’ятати про досліджуваної папері?

Наприклад, що угоди про подарунок бувають різними. А саме:

• реальними;
• консенсуальными.

Що означає кожен тип паперу? Про це поговоримо далі. Насправді все простіше, ніж здається.

Консенсуальний тип паперу

Поняття і характеристика договору дарування консунсуального типу деяких ставлять у глухий кут. Справа все в тому, що не кожен розуміє, про що йде мова.

Консенсуальних угоду про подарунок – це домовленість між сторонами-учасниками операції щодо передачі прав на майно або річ в майбутньому. Можна сказати, документ носить отлагательный характер.

В даному випадку угода в обов’язковому порядку укладається в письмовому вигляді. Інакше договір не буде мати юридичної сили. Такі вимоги прописані в чинному законодавстві РФ.

Важливо: консенсуальний тип дарування може передбачати виконання деяких умов однією стороною для отримання подарунка. У реальному житті подібні угоди зустрічаються не дуже часто.

Реальна дарчий

Цивільно-правова характеристика договору дарування представлена вашій увазі. Що являє собою реальний тип дарування?

Зазвичай це угода про подарунок, який передає права на майно відразу після укладення угоди. Тобто в реальному часі, в даний момент. Подібний розклад зустрічається в житті найчастіше.

Форми угоди

Юридична характеристика договору дарування вказує на те, що даний тип угоди допомагає передавати права на речі та майно на безоплатній основі за життя дарувальника.

Варто звернути увагу на те, що сторони повинні укладати угоду в письмовій формі. Текст угоди складається або на комп’ютері або від руки. Тоді домовленість буде наділена юридичною силою.

Реальне дарування може здійснюватися усно. Але тільки при певних умовах. А саме:

• подарунок за вартістю не перевищує 5 МРОТ по регіону;
• предметом угоди не є нерухомість.

У перелічених ситуаціях доведеться в обов’язковому порядку здійснювати державну реєстрацію угоди. Але про це поговоримо дещо пізніше.

Особливості угоди

Нашій увазі була представлена правова характеристика договору дарування. Як ми вже говорили, цей тип угод користується величезним попитом. Але чому?

Ось основні моменти, на які варто звернути увагу обом сторонам:

Предмет або майно, передане за угодою дарування, визнається особистою власністю.

Подарунки не будуть ділитися при розлученні. Спільно нажитим майном предмет угоди не є.

Оподаткування при отриманні майна допомогою дарування має місце далеко не завжди. Існують обставини, при яких обдаровуваний може не платити податок за одержання матеріальних благ/доходів.

Зазвичай дарчий передбачає передачу речей і власності іншій людині за життя дарувальника.

Можна укладати відповідні угоди в будь-який момент. Як це зробити, розглянемо пізніше.

Дозволено відчужувати частки в нерухомості в будь-яких розмірах для дарування.

Мабуть, це все. Тепер зрозуміло, чим так приваблива дарча. Але у цій папери є свої недоліки.

Можливість анулювання

Справа все в тому, що її можна визнати недійсною або анулювати. Процес відкликання дарчим здійснюється через суд.

Як показує практика, для визнання договору дарування недійсним позивачеві доведеться мати вагомі підстави. Ось декілька варіантів розвитку подій:

Дарувальник після відчуження майна зазнав сильні матеріальні втрати і його подарунок став життєво важливим.

Одаряемое особа вчинила злочин проти дарувальника або його близьких людей.

Рішення про подарунок було прийнято під тиском чи шантажем.

На момент укладання угоди старий власник майна перебував у неадекватному стані.

Угода укладена з порушенням чинних законодавчих норм.

Це найбільш поширені розклади. При них дарувальник або його представник можуть звернутися до суду для анулювання угоди. Правда, задовольняють відповідне вимога не завжди.

Про оподаткування

Ми вивчили характеристику договору дарування. Як було підкреслено раніше, при певних обставинах одаряемые особи звільняються від оподаткування. Хоча спочатку воно має місце.

У загальному випадку при отриманні подарунка за договором (квартири або іншої нерухомості) громадянину доведеться платити 13% від кадастрової вартості майна.

Від оподаткування можна звільнитися, якщо:

Операція здійснюється між близькими родичами (подружжям, батьками, дітьми).

Подарунок виражений грошима або майном, що не належать до часток, акцій, нерухомості, транспортних засобів або акціях.

Це вичерпний перелік ситуацій, при яких оподаткування буде відсутній. В іншому випадку дарувальник повинен внести 13% податку за одержання матеріальних благ.

Що включає угоду

Кілька слів про те, які пункти повинні бути в кожній дарчої. Оформити цю папір зможе кожен. Краще залучити до діянню юриста або нотаріуса. Так вийде дотримати всі законодавчі норми.

У загальній характеристиці договору дарування можна підкреслити, що відповідна угода містить:

• особисті дані дарувальника;
• інформацію про одержувача матеріальних благ;
• ступінь споріднення (у разі наявності);
• детальну характеристику подарунка;
• особливості зміни до угоди;
• відповідальність сторін;
• адреса нерухомості (якщо дарують квартиру або інший об’єкт відповідного типу).

Крім того, в угоді доведеться вказати дату набрання домовленості чинності, а потім поставити свої підписи.

Як укладати угоду

З цивільно-правовою характеристикою договору дарування ми вже ознайомилися. А як укласти цю угоду? Наприклад, при необхідності її державної реєстрації?

В цьому випадку доведеться звернутися в один з перерахованих органів:

• МФЦ;
• нотаріальні контори.

Громадянам потрібно:

Зібрати документи для дарчої. Зазвичай це паспорта сторін, правовстановлюючі папери на майно, виписки ЕГРН, довідки про склад сім’ї, виписки з будинкової книги.

Скласти договір дарування.

Прийти в реєструючий орган і підписати угоду. Одаряемое особа додатково пише згоду на прийняття дарунка.

Оформити права власності в Росреестре.

Більше нічого не потрібно. Для того щоб убезпечити угоду, рекомендується:

Додати до дарчої довідки про стан здоров’я дарувальника.

Складати угоду в присутності свідків або нотаріуса.

Писати документ від руки. За почерком можна визначити, чи дійсно людина укладав угоду за особистим бажанням.

Насправді все простіше, ніж здається. І правова характеристика договору дарування в реальному житті зрозуміла навіть школяреві.

Важливо: права власності на об’єкти нерухомості можна оформити на сайті “Держпослуги”.