Коли треба дозвіл?
Якщо планується зведення об’єкта, який буде застосовуватися для постійного проживання, або буде капітальним, то потрібен дозвіл. Для цього треба готувати досить багато різних документів, що передаються в архітектурний відділ адміністрації регіону. Тільки після отримання дозволу на будівництво можна приступати до робіт.
Навіть деякі роботи з капітального ремонту та перепланування вимагають наявності погодження. Це відноситься до ситуацій, коли змінюється розмір нерухомості або зачіпаються значущі частини будови.
Яким вимогам повинні відповідати будови?
Щоб адміністрація регіону схвалила зведення планованої споруди, воно повинно відповідати деяким значущим вимогам. Отримання дозволу на будівництво житлового будинку вважається складним процесом, тому важливо заздалегідь вивчити всі умови до майбутнього об’єкту. До них відноситься:
- в будові повинна бути хоча б одна житлова кімната;
- розмір вітальні повинен перевищувати 12 кв. м., а для спальні встановлюється мінімальна квадратура в межах 8 кв. м.;
- для житлового будинку необхідна кухня, причому вона за розміром повинна бути більше 6 кв. м., а якщо зовсім тут планується установка опалювального котла, то розмір приміщення збільшується до 8 кв. м.;
- неможливо отримати дозвіл на зведення об’єкта, якщо до нього не підведені необхідні комунікації або відсутній санвузол;
- у приміщеннях висота стін повинна бути мінімально дорівнює 2,7 м;
- відстань від будівлі до межі ділянки повинна перевищувати 3 м;
- житлові приміщення повинні підключатися до різних інженерних комунікацій, до яких відноситься електрика, газ, опалення і якісна вентиляція.
Всі вимоги перераховуються в СНИП 55.13330.2011, що мають відношення до будівельного проектування. Якщо планується зведення об’єкта, що не відповідає вищевказаним вимогам, то отримання дозволу на будівництво буде утрудненим.
