Умова про скасування в угоді
Третьою підставою за ст. 578 ГК РФ, за яким можливе анулювання договору, вважається включення в нього умови про те, що дарунок повертається дарувальнику, якщо особа, яка отримала подарунок, помре раніше за нього.
Ця умова використовується в укладених угодах не так часто, а пов’язано це з тим, що, як правило, договори дарування відбуваються між близькими людьми. Тому включення такої умови досить складно з моральної точки зору.
Разом з тим, при наявності цієї умови і при його настанні договір можна розірвати, а предмет дарування повернути. Щоб це здійснилося, подарована річ повинна все ще знаходитися у померлого. Якщо ж він зробив її відчуження до смерті, то анулювання угоди буде неможливо.
Скасування договору дарування частки в житловому приміщенні
Окремим видом виступають ситуації, коли необхідно розірвати угоду про дарування частки в квартирі або будинку. Найчастіше ініціаторами позовів у суди з подібними вимогами стають не учасники угоди, а співвласники нерухомості.
Відповідно до вимог Цивільного кодексу, якщо власник частки побажає продати її, він зобов’язаний в першу чергу запропонувати угоду іншим співвласникам. Лише в разі їх відмови він вправі продати частку третім особам. Такої вимоги не пред’являється до угод дарування, тому власники частки вдаються до того, щоб укладати не договір купівлі-продажу, а договір дарування частки з третьою особою. За фактом ж полягає саме відшкодувальний договір, а дарування згодом зізнається через суд зацікавленими особами як удавана угода.
