Як стати в чергу на житло?

Придбати власну житлоплощу сьогодні – дуже дороге задоволення. Особливо це так, якщо справа стосується столиць, міст федерального значення. Однак у громадян, які не можуть собі дозволити обзавестися власним будинком, є відмінний шанс отримати соціальне житло. Відразу зазначимо, що воно доступно не всім бажаючим, а лише певним категоріям. Видають його не відразу – потрібно стати в чергу на житло. Про всі тонкощі процедури ми розповімо вам далі в статті.

Хто має право на соціальне житло?

За російським законодавством, в чергу на житло мають право включитися наступні категорії громадян:

Діти-сироти, не мають опікуна.

Військовослужбовці.

Жертви стихійних лих, позбавили їх домівок.

Власники старих, аварійних квартир або будинків.

Ліквідатори аварії на Чорнобильській АЕС.

Ветерани Великої Вітчизняної війни.

Вимушені переселенці.

Особи, які страждають від хронічної хвороби, що становить небезпеку для оточуючих.

Малозабезпечені сім’ї.

Багатодітні сім’ї.

Матері-одиначки.

Якщо ви побачили себе в одній з категорій, потрібно як можна швидше зайнятися збором необхідних документів і подачею заяви на чергу на житло. Адже охочих чимало – швидше за все, вам доведеться чекати не один рік.

Основні умови для отримання соціального житла

Щоб стати в чергу на житло, яке надається державою безкоштовно, недостатньо тільки належати до одного із зазначених незахищених верств населення. Важливо і відповідати ряду вимог, що пред’являються законом:

Російське громадянство.

Довгий час проживання в даному регіоні.

Наявність офіційного статусу малозабезпеченого громадянина.

Відсутність протягом 5 років фактів свідомого погіршення своїх житлових умов. Що сюди входить? Продаж житла з метою купівлі меншого за площею, а також прописка в своєму будинку працездатних осіб, не пов’язаних з вами спорідненістю.

Якщо ваше становище не конфліктує з вимогами законодавства, то потрібно перейти до збору документів і подачі відповідної заяви в структуру місцевого самоврядування.

Законодавство і нюанси

Ваше право на безкоштовне соціальне житло (при дотриманні вищезазначених норм) закріплено у ст. 40 російської Конституції. Кожен громадянин РФ повинен мати власне житло.

Оновлений Житловий кодекс є також наступні додаткові умови для отримання безкоштовних квартир:

В колишньому житло на кожного мешканця припадає менше житлової площі, ніж визначено законом.

Спільний сімейний дохід не дозволяє придбати житлову нерухомість самостійно.

Ті особи, які вступили в чергу на житло після 2005 року, зобов’язані підтвердити свою неплатоспроможність.

Ст. 51 нового ЖК також розкриває, що стоїть за поняттям “потребують поліпшення житлових умов”:

Громадяни, які не мають ніякої нерухомості у власності.

Як наймачі, так і власники квартир, які мають житлову площу в перерахунку на 1 особу меншу, ніж те допускає законодавство.

Люди, що проживають в комунальній квартирі з особами, які страждають від серйозних хронічних захворювань.

Житло без черги

Відзначимо також категорії громадян, які мають право на отримання безкоштовного житла без черги:

Ветерани Великої Вітчизняної, а також ті особи, які прирівнюються до них.

Діти-сироти.

Громадяни, чиє житло визнано небезпечним для проживання з-за своєї старості, аварійності.

Особи, які страждають серйозною формою хронічних хвороб, які можуть представляти загрозу для оточуючих людей.

Процедура для федеральних міст

Відзначимо, що процедура по становленню в чергу на отримання житла та перелік потрібної документації можуть різнитися в залежності від населеного пункту. Тому ми представимо загальну інформацію по цій темі.

Що стосується федеральних центрів Росії, то тут існує відмітна вимогу для отримання соціального житла – осілість у місті терміном не менше 10 років. При цьому у списку черги на житло можна бути, навіть маючи муніципальну або особисту квартиру з незадовільними житловими умовами.

Куди податися? В територіальне відділення соціального захисту. Там необхідно отримати статус незаможного особи. Потім вже оформляється постановка на чергу на житло.

Процедура для регіональних населених пунктів

В регіонах умови будуть трохи іншими. Як стати на чергу на отримання житла тут? Перша умова – ви повинні прожити на території даного населеного пункту не менше п’яти років.

Якщо воно дотримано, то далі процедура проходить так:

Ви звертаєтеся із заявою та всіма необхідними документами до уповноваженої структуру місцевого самоврядування. Вона (заява) подається як від вас особисто, так від імені всієї сім’ї.

Дана структура повинна визнати вас незаможними. На прийняття такого рішення зазвичай відводиться місяць.

Як тільки статус незаможної сім’ї буде підтверджений, вам потрібно якомога швидше оформити себе в черзі на соціальне житло.

Для цього в той же уповноважений орган подається відповідна заява з пакетом документів, які ми позначили нижче.

Будьте уважні: якщо подані вами невірні дані застарілі, навмисно приховані, то при виявленні цього факту з черги вас за законом знімають негайно!

Документи для постановки в чергу

Як стати в чергу на житло? Надайте в місцеве відділення соціального захисту пакет потрібних документів. У більшості випадків це наступне:

Заява на постановку в житлову чергу.

Документ, що засвідчує вашу особу, особистий ідентифікаційний номер.

Свідоцтво з фактом визнання вас малозабезпеченим особою.

Свідоцтво про народження дітей (дитини). Альтернатива – свідоцтво про усиновлення.

Свідоцтво про шлюб або розлучення.

Довідка про відсутність у власності як житлового приміщення, так і іншої нерухомості.

Документи, що дають право на особисті соціальні пільги.

Заява буде розглядатися приблизно місяць. І важливий нюанс. Під час перебування в черзі на безкоштовну квартиру ви повинні кожен місяць підтверджувати свою матеріальну неспроможність довідками про доходи.

Статус малозабезпеченого громадянина

Розбираючи, як стати на чергу на житло, ми з вами встановили, що вирішальним тут буде визнання вас або вашої родини незаможної. Заздалегідь неможливо прогнозувати ймовірність присвоєння такого статусу. До уваги уповноваженими органами береться багато:

Рівень щомісяця одержуваного вами доходу. Якщо мова йде про сім’ї, то вираховується середній показник для кожного, виходячи з доходу кожного з працездатних членів родини.

Для розрахунку прибутку береться не тільки зарплата, але і всі джерела ваших доходів.

Також уповноважені структури беруть до уваги все майно, яким ви володієте, що підлягає оподаткуванню. Це автомобіль, нежитлове приміщення, капітальний гараж, земельну ділянку тощо

Житло молодій сім’ї

Соціальні програми підтримки такого плану спрямовані не на надання безкоштовного житла, а на виплату субсидії, яка допоможе придбати квартиру самостійно. Як і в інших випадках, потрібно відповідати ряду вимог для того, щоб молодій сім’ї встати в чергу на житло:

На момент виплати субсидії вік кожного з подружжя не може бути більше 35 років.

Всі члени родини – це громадяни РФ. Нерезиденти держави, на жаль, не беруться на облік.

Сім’ю визнали потребує, незаможної.

У вас немає іншого власного житлового приміщення у власності.

У сім’ї є власне житло, але своєю площею воно набагато менше норми, заявленої в регіоні (від 8 до 18 м2 – в залежності від суб’єкта РФ).

Ви проживаєте в старому житло. Або квартирі, будинку, не відповідає санітарним нормам.

Щоб отримати субсидію, потрібно звернутися з заявою та пакетом документів (їх загальний список представлений вище) в структуру місцевого самоврядування. Заявка розглядається 10 днів. При позитивному рішенні буде нарахована субсидія, що покриє 30 % від вартості купленого житла (якщо є діти, то 35 %).

Житло матерям-одиначкам

Нагадаємо, що раніше матері-одиначки мали право на позачергове отримання безкоштовної квартири. Сьогодні воно у них є на загальних правах – при визнання громадянки незаможної або ж без власного житла.

В пільгову, тобто позачергову категорію одинока мама може потрапити при наступних умовах:

Або вона, або дитина – інваліди.

Її будинок визнаний ветхим або аварійним.

Або мати, або дитина страждає від хвороби, що є небезпечною для оточуючих.

Для подачі заяви потрібно звернутися в житловий комітет. При громадянці повинен бути набір документів:

Документ, що засвідчує особу жінки.

Свідоцтво про народження дитини.

Довідка про доходи матері.

Дані про прописку за останні 5-10 років (залежно від міста – регіонального або федерального значення).

Посвідчення, довідка, яка б підтверджувала статус одинокої матері.

Подана заява розглядається протягом місяця. Про рішення уповноважених органів жінка буде повідомлено в письмовій формі.

Якщо мати-одиначка стоїть у черзі на безкоштовну квартиру, то від громадянки потрібно щороку підтверджувати цей статус.

Житло багатодітній родині

Підтримка багатодітних сімей – прерогатива суб’єктів РФ.

Щоб стати в чергу на житло, сім’я повинна відповідати стандартного комплексу вимог:

Три і більше дітей, які не досягли 18 років (або навчаються на очній формі).

На кожного члена сім’ї припадає мінімальна для регіону частка доходу.

Сім’я визнана потребує поліпшення житлових умов.

За останньою адресою прописки громадяни проживають не менше 5 років (10 років для Москви та Петербурга).

Щоб встати в чергу, необхідно звернутися до уповноваженої територіальну житлову структуру з документами:

Заяву на включення в чергу на безкоштовне житло.

Паспорти батьків.

Свідоцтво про шлюб.

Свідоцтва про народження дітей.

Довідка, уточнююча склад сім’ї.

Документ з органів соцзахисту, що підтверджує фінансову неспроможність.

Якщо раніше багатодітні сім’ї мали право на термінове отримання безкоштовного житла, то з новим ЖК їм пропонуються такі варіанти (в залежності від регіону):

Загальна чергу на безкоштовну квартиру.

Пільгова іпотека.

Субсидія на придбання нерухомості.

Земельна ділянка в безстрокове користування.

Кредит на будівництво приватного будинку.

Отримати безкоштовне житло в Росії теоретично реально. Важливі умови – ставитися до певних категорій громадян, відповідати вимогам, що висуваються законодавством, мати статус незаможного особи.