Приватизація в Росії – тема актуальна. Але не всі знають, як впоратися з подібним завданням. Які документи для приватизації квартири знадобляться при тих чи інших обставин? Куди звертатися за відповідною послугою? Розібратися у всьому цьому і не тільки нас чекає далі. Крім того, розглянемо порядок оформлення деяких паперів для операції.
Про приватизацію
Що таке приватизація? Для чого вона потрібна?
Приватизацією називають процедуру передачі прав власності на нерухомість від держави звичайним громадянам. Послуга безоплатна.
Таким чином, у кожної людини є шанс на отримання нерухомості безкоштовно і без особливої праці. Особливо якщо заздалегідь підготувати документи для приватизації квартири.
Умови для отримання послуги
Але перед підготовкою пакету паперів доведеться переконатися в тому, що заявник має право на приватизацію. Які обмеження діють в Росії на сьогоднішній день?
Щоб приватизувати майно, потрібно:
- раніше не брати участь в процесі;
- бути прописаним у житло на постійній основі;
- бути громадянином РФ.
Іноземці і особи, тимчасово зареєстровані в житло, не можуть реалізувати право приватизації.
Важливо: безкоштовно послуга надається тільки один раз. Громадяни можуть приватизувати нерухомість безоплатно двічі, якщо вперше вони брали участь в операції до повноліття.
Де беруть папери
Необхідно пам’ятати, куди подавати документи для приватизації квартири. Інакше підготовка паперів не принесе ніякого результату.
Сьогодні в Росії клопотання приймають:
- житлові адміністрації;
- міські адміністрації;
- МФЦ.
Краще звертатися до адміністрації безпосередньо. Цей прийом значно прискорить операцію.
Керівництво по приватизації
Кілька слів про те, як вести себе при зверненні за відповідною послугою. Це не так вже й важко. Зокрема, якщо всі мешканці згодні на приватизацію.
Перелік документів для приватизації квартири буде запропонований пізніше. Спочатку громадянин повинен пам’ятати, що йому належить:
Здавалося б, ніяких проблем бути не повинно. Але в реальному житті подати документи на приватизацію квартири буває непросто. Особливо якщо на території багато постійних мешканців.
Основні папери
Спочатку звернемо увагу на основний пакет документації. Це довідки та виписки, які стануть в нагоді при будь-яких обставин.
Планується приватизація квартири в 2018? Документи будуть включати в себе обов’язково:
- посвідчення особи;
- заява встановленої форми;
- договір соціального найму;
- виписку про склад сім’ї;
- довідку про неучасть у приватизації;
- довідку про відсутність заборгованості за комунальні послуги;
- витяг з БТІ;
- документи на майно.
Це далеко не повний пакет документації. Тому найчастіше доводиться пред’являти додаткові довідки. Їх не так просто зібрати.
Документи на нерухомість
Документи для приватизації квартири в 2018 році оформити і підготувати не становить праці. Що може служити правовстановлюючої папером?
Раніше були потрібні такі довідки на майно:
- технічний паспорт;
- кадастровий паспорт;
- свідоцтво про права на нерухомість;
- виписку ЕГРН.
Якщо у заявників є подібні виписки, їх доведеться докласти. Ніяких труднощів не викликає.
Після 2017 року
Документи, потрібні для приватизації квартири з 2017 року були трохи змінені. Тепер громадянам потрібно менше довідок.
З 2017 року свідоцтва про права на майно, а також паспорта нерухомості не оформляються. Їх повністю замінили виписки ЕГРН. Саме цей папір доведеться пред’явити при подачі клопотання на приватизацію.
Кілька учасників
Варто звернути увагу на те, що найчастіше вивчається послуга надається одразу кільком особам. Нерухомість переоформлюється на мешканців квартири.
При цьому для успішної подачі клопотання доведеться отримати згоду всіх постійно проживаючих в житло громадян на приватизацію. Якщо хтось не хоче реалізовувати своє право, він може оформити письмову відмову. Тільки так вдасться втілити задум у життя.
Якщо незгодні мовчать
А як поводитися, якщо хтось з мешканців не хоче приватизувати квартиру і при цьому не становить відмова на участь в операції встановленої форми?
Нічого. Підготовка документів для приватизації квартири виявиться марною. В послузі відмовлять на законних підставах. Тому краще спочатку обговорити приватизацію з мешканцями, тільки потім приступати до формування пакету паперів.
Сімейним особам
Які документи для приватизації квартири можуть стати в нагоді сім’ям? Перелік відповідних довідок різноманітний.
Найчастіше вимагають від заявників:
- свідоцтво про шлюб/розлучення;
- свідоцтва про народження дітей;
- довідки про усиновлення/піклування/піклуванням.
Чи можна приватизувати житло не з рідними людьми? Так, ніяких обмежень в цьому сенсі немає. Головне, щоб дотримувалися раніше перераховані вимоги.
Відсторонення дітей
До 14 років дитину можна усунути від участі в приватизації. І про це мають пам’ятати всі потенційні власники нерухомості.
Як тільки неповнолітньому видадуть паспорт, можна буде усунути дитини від отримання частки державної квартири. Але це не так просто, як здається.
Якщо приватизація передбачає відмову від послуги неповнолітнім, потрібно раніше перераховані пакети паперів доповнити дозвіл органів опіки. Інакше угода встановленої форми не укладуть. Або вона буде підписана з урахуванням неповнолітнього учасника.
Документи для Росреестра
Тепер розглянемо пакет паперів, запитуваний при переоформленні прав на майно. Він не такий вже і великий. Особливо після того, як особи зіткнулися з приватизацією.
В Росреестр після підписання договору встановленої форми потрібно принести:
- паспорта або свідоцтва про народження;
- заява на переоформлення майна на своє ім’я;
- виписку з ЕГРН зі старими даними про об’єкт;
- договір про приватизацію.
Після того як перераховані папери будуть подані в Держреєстр, відбудеться реєстрація прав. Тепер залишиться через 10 днів забрати виписку з реєстру прав з новими даними.
Оформлення відмови
Ми з’ясували, як протікає процедура приватизації квартири у 2018. Документи для отримання цієї послуги не завжди просто підготувати. Тому розглянемо процес замовлення деякої документації.
Для початку розглянемо оформлення відмови від приватизації. Для цього потрібно звернутися до нотаріуса. За послугу вносять певну кількість грошей. Сума платежу завжди індивідуальна.
На звичайному аркуші А4 громадянину потрібно написати:
- дані про себе;
- інформацію про житло;
- відмова від приватизації.
Після того як довідку завірить уповноважена особа, вона буде наділена юридичною силою. Після приватизації відмовник залишиться в квартирі в якості звичайного мешканця і не більше того.
Запит в опіку
Чимало питань викликає процес обігу в ООП для відсторонення дитини від приватизації. Це не найпопулярніша операція, але знати про неї необхідно.
Документи після приватизації квартири ми вже вивчили. Щоб усунути від операції дитини після 14 років, потрібно звернутися в місцевий орган опіки та піклування.
При собі заявникам необхідно мати:
- запит на відсторонення від приватизації;
- свідоцтво про народження дитини;
- паспорт неповнолітнього;
- посвідчення особи законного представника;
- довідку з пропискою;
- свідоцтво про шлюб (бажано).
В ідеалі потрібно, щоб у неповнолітнього у власності вже було житло або його частка. Тоді інтереси дитини навряд чи будуть порушені відстороненням від переоформлення держмайна на звичайних громадян. Відповідно, ООП швидко видасть дозвіл установленої форми.
Розгляд запиту здійснюється близько 2 тижнів. Тому замовляти документ доведеться заздалегідь. Інакше вивчена операція принесе чимало клопоту.
Виписки з Держреєстру
Перелік документів для приватизації квартири включає в обов’язковому порядку витяг ЕГРН. Її можна замовити як в електронному, так і паперовому вигляді. Це не так важко зробити.
Послуга надається в:
- Росреестрах;
- кадастрових палатах;
- МФЦ.
Через інтернет замовлення довідок здійснюється за допомогою:
- сайту “Держпослуги”;
- офіційної сторінки Росреестра;
- сторонніх сервісів (типу “Росреестр.немає”).
За операцію доведеться заплатити. У середньому держмито за виписку ЕГРН становить 250-450 рублів. Багато платити не потрібно. Більш точні дані рекомендується уточнювати безпосередньо перед зверненням в реєструючий орган.
При собі заявникам необхідно мати:
- паспорта;
- докази прописки;
- договір соц. найму житла;
- квитанцію з оплаченою митом.
Зазвичай цього достатньо. Вже через 3-5 днів заявникам видадуть довідку встановленої форми. Якщо користуватися сервісами швидкого замовлення, документацію вишлють приблизно через годину після обробки запиту.
Договір найму
Документи для приватизації квартири у Росії включають в себе угоду про соціальний найм житла. Замовляти таку довідку не доведеться.
Справа все в тому, що угода встановленої форми видається заздалегідь житловою адміністрацією при в’їзді в державне житло. З мешканцями укладається відповідний договір, зразок якого повинен бути на руках.
При приватизації краще використовувати копію документації, завірену у нотаріуса. Цей прийом допоможе не втратити угоду встановленої форми.
Виписки про склад сім’ї
Наступна важлива складова – довідка про склад сім’ї. Її можна запитати в різних місцях. А саме через:
- МФЦ;
- паспортні столи;
- керуючі компанії;
- міграційні служби.
Видається документація швидко. Як правило, строк очікування не перевищує декількох хвилин.
Мешканцям необхідно взяти з собою паспорти і звернутися в один з перерахованих органів з відповідним проханням. Важливо повідомити, що довідка потрібна для приватизації.
У перерахованих раніше місцях можна запросити виписку з будинкової книги, а також доказ відсутності заборгованості по комунальним послугам. Під час подання клопотання на приватизацію доведеться користуватися тільки оригіналами запропонованих паперів.
Про заяву
Деяких цікавить, як скласти та заповнити заяву на приватизацію. Це далеко не сама важка задача.
Документ пишеться на аркуші А4. Він в обов’язковому порядку містить такі дані:
- Ф. В. Про всіх прописаних у житло;
- характеристику нерухомості;
- адреса розташування майна;
- прохання приватизувати житло;
- перелік всіх згодних на участь у процесі;
- список відмовилися від приватизації;
- пакет які додаються до клопотання документів.
В кінці папери ставиться дата її подання та підпису всіх заявників. Все гранично просто, якщо заздалегідь здійснити підготовку до операції.
Важливо: заяву на приватизацію пишеться мінімум у 2 примірниках – копія заявнику, та копія житлової адміністрації. Клопотання складається загальне, а не від кожного мешканця окремо.
Паспорти, свідоцтва про народження
Документи, необхідні для приватизації квартири, ми вже вивчили. Тепер залишилося з’ясувати, де їх взяти.
Паспорти видаються всім громадянам РФ після досягнення 14 років. Їх замовляють в міграційних службах, МФЦ або паспортних столах. Обмін посвідчень особи в обов’язковому порядку здійснюється в 20 і в 45 років.
При подачі клопотання на переоформлення майна на громадян краще докладати оригінали паспортів з копіями. Тимчасові посвідчення особи докладати не слід. Краще дочекатися готовності звичайного паспорта.
Свідоцтва про народження видаються в Рагсах при реєстрації народження малюка. Вони залишаються на руках у батьків дитини. Для приватизації потрібно копія відповідної довідки. Оригінал принести все одно потрібно, але його швидко віддадуть назад. Можна завірити копію свідоцтва про народження у нотаріуса.
Довідки про усиновлення видаються в момент здійснення відповідної процедури. У Рагсі батьки отримують свідоцтва про усиновлення. Їх прикладають до клопотання на приватизацію. Краще користуватися копіями документації.
Термін розгляду запиту
Скільки часу в цілому забирає процес приватизації? Відповідна послуга досить довга. З урахуванням підготовки паперів переоформлення держмайна може зайняти кілька років.
А ось клопотання розглядають близько 1-2 місяців. Після цього заявникам прийде письмова відповідь з рішенням адміністрації.
Укладення договору про приватизацію забирає кілька годин. Сторони просто підписують угоду і отримують копії відповідної документації.
Висновок
Ми з’ясували перелік документів для приватизації квартири. В МФЦ або в міській адміністрації проходитиме операція – це не так важливо. Головне, що довідки потрібні однакові у всіх випадках. Пакет паперів залежить тільки від складу мешканців.
Чи можуть відмовити в операції? Так, але на то повинні бути вагомі підстави. Їх зазначають у письмовій відповіді міської адміністрації. Відмова у приватизації не забирає право на реалізацію відповідного права у майбутньому.
Насправді, при правильному підході ніяких особливих проблем описана операція не принесе. Краще відразу обговорити приватизацію з іншими мешканцями. Адже за певних обставин громадяни не зможуть скористатися відповідним правом.
