Забудовник зобов’язаний проходити реєстрацію майна?
Якщо надалі забудовник не планує розпоряджатися майном, то на кадастровий облік він може його не ставити. Він це може зробити в будь-який інший час.
Якщо ж відразу після завершення будівництва забудовник має намір передати нерухомість для придбання, то йому необхідно здійснити процедуру реєстрації в кадастрі для того, щоб збудоване майно могло брати участь у цивільному обороті. Крім того, для забудовника процедуру реєстрації важливо пройти перед тим, як об’єкт буде переданий керівної організації або ж перед продажем. Реєструвати новозбудовані об’єкти слід тоді, коли нерухомість повністю готова до використання та експлуатації.
Наслідки придбання неврахованої нерухомості
Угода з об’єктом нерухомості, який не перебуває на кадастровому обліку, не може бути зареєстрована. Лише після реєстрації в кадастрі здійснення угоди стає можливим, а нерухомість може брати участь обороті. Тому слід уважно поставитися до того, які документи забудовник пропонує разом з нерухомістю.
Нерідко забудовники намагаються продати подібні об’єкти, значно знижуючи ціну. Багатьох покупців приваблює низька ціна, і вони набувають таку нерухомість. Проблеми виникають вже після купівлі, коли власник намагається зареєструвати своє майно.
