Плата за нерухомість
Громадяни, які одержали житло від держави, повинні щомісячно сплачувати певну суму за оренду. Вона міститься в квитанціях на оплату послуг ЖКГ.
В оплату входить кілька частин:
- плата за використання об’єкта за призначенням;
- оплата послуг ЖКГ.
Розмір плати за житло обов’язково фіксується в договорі, а при розрахунку враховується тариф на 1 кв. м. Плата розраховується в кожному регіоні окремо, причому для цього можуть використовуватися різні показники.
Права громадян
Наймачі державного житла можуть:
- вселяти в приміщення інших осіб;
- здавати приміщення в оренду;
- дозволяти тимчасово проживати іншим громадянам;
- обмінювати або замінювати житло;
- вимагати від муніципалітету проведення капремонту.
Всі права прописуються безпосередньо в договорі.
Відповідальність наймачів за порушення умов договору
Якщо громадяни, які мешкають у квартирах на підставі соціального найму, порушують основні вимоги договору або законодавства, то для них передбачається адміністративна відповідальність. Якщо порушуються вимоги утримання житлових приміщень або правила проведення ремонту, що призводить до того, що житло стає непридатним для життя, то призначається для фізичних осіб штраф у розмірі від 4 до 5 тис. руб.
Якщо порушуються умови договору наймодавцем, то він відшкодовує збитки наймачам, а також нерідко компенсується упущена вигода. При таких умовах наймачі можуть вимагати зменшення плати за житло або відшкодування витрат.
Таким чином, соціальний найм представлений спеціальним процесом, на підставі якого громадяни отримують у користування житло від держави або регіону. До потенційним наймачам пред’являються численні вимоги. Самі люди повинні піклуватися про отримання житла від муніципалітету. При цьому обов’язково укладається договір соцнайма, умови якого можуть значно відрізнятися в залежності від різних факторів.
