Основний пакет
Документи для покупки квартири потрібні різні. І тому далі ми розглянемо можливі довідки, необхідні у продавця. Саме їх треба перевірити покупцеві, а також до нотаріуса при укладенні угоди.
В обов’язковому порядку пакет документів при купівлі квартири включає в себе:
- договір купівлі-продажу;
- свідоцтво про права власності на майно;
- правовстановлюючі папери на квартиру;
- посвідчення особи власника-продавця;
- кадастровий паспорт;
- технічний паспорт.
Без усього цього обійтися ніяк не вийде. Насправді все не так вже й важко. І перераховані складові в ідеалі повинні бути у кожного громадянина-власника житла.
Увага: у 2017 році в Росії почав діяти закон “Про реєстрацію в Росреестре”. Він дещо скоригував обов’язкові довідки для проведення купівлі-продажу будь-якої нерухомості.
Додаткові довідки на квартиру
Але це ще не все. Крім перерахованих паперів, у власника житла зазвичай просять різну документацію на квартиру. З її допомогою проводиться повна перевірка майна. Адже ніхто не хоче купити житло, в якому хтось прописаний. Або квартиру з боргами. Це не найкращі варіанти.
Відповідно, список документів для покупки квартири включає доповнюється:
- довідкою про склад сім’ї;
- виписками з будинкової книги та БТІ;
- документом про відсутність боргів за “комуналку”;
- довідками про законну перепланування квартири (якщо така була).
Мабуть, для звичайної операції цього вистачить. Але часто доводиться розглядати продаж майна у шлюбі або з кількома господарями. За законом позбутися від власності навіть при подібних обставинах представляється можливим, але доведеться неабияк постаратися.
