Правове значення ордера
Деякі юристи вважають, що ордер слід вважати правовстановлюючим документом. Таку думку представляється досить спірним сьогодні. Безумовно, в радянський час ордер мав велике юридичне значення. Але з 2005 р. він вже не може виступати як підстава для отримання житла.
Ордери на квартири збереглися у багатьох громадян, які проживають в муніципальному житлі. У цих осіб є можливість приватизувати квартири або укласти договір соцнайма. Відповідно, ордер сьогодні являє собою підставу для отримання правовстановлюючого документа. При приватизації він істотно спрощує процес.
Обмінний ордер
Як говорилося вище, цей документ раніше виступав в якості підстави для заселення в житло, отримане по обміну. Такий ордер оформлявся в житловому комітеті при адміністрації району, в якому розташовувалося одне з приміщень.
При фактичному заселенні документ, що надавався у будинкоуправлінні під розписку. У разі укладення договору соцнайма в обмінному ордері ставилася відмітка про те, що учасники угоди передали один одному права на житло, займане раніше, а також прийняли всі зобов’язання за змістом нової житлоплощі.
Обмін квартир, виділених муніципалітетом, допускався тільки з дозволу уповноваженої структури (житлового комітету, як правило), яке, власне, і підтверджувалося видачі обмінного ордера.
