Які потрібні документи?
Приватизація землі під гаражем або будинком вимагає певної підготовки документації, яка далі передається в адміністрації регіону. До цих паперів відноситься:
- заяву за правильній формі, бланк можна взяти безпосередньо у закладі;
- техплан на нерухомість, причому якщо він відсутній, то його доведеться замовити у інженерів, тому найбільш часто оформляється документ в БТІ за 8 тис. руб.;
- документ, на підставі якого людина визнає, що у нього дійсно є право користування землею, причому він може бути представлений різними актами, орендними контрактом або іншими документами, отриманими від влади;
- довідка про кадастрової вартості, яку можна взяти в ФНС або Росреестре заздалегідь, якщо стосовно ділянки проводилася оцінка спеціальною комісією;
- звіт про проведену оцінку комісією, яка вказує на ціну об’єкта, якщо процес не проводився раніше;
- виписка з ФНП, що містить дані про площі території і суму податку на нього;
- дозвіл на будівництво наявного на землі об’єкта, отримане раніше від адміністрації регіону;
- квитанція про сплату мита;
- виписка з ЕГРН на ділянка і побудовані об’єкти.
Безкоштовна приватизація землі надається кожній людині тільки раз у житті. Тому якщо вдруге громадянин подає заяву, то документи не розглядаються. У такій ситуації доведеться звертатися до адміністрації для укладання угоди купівлі-продажу на цей об’єкт.
Так як проводиться приватизація на підставі федерального закону, то додатково потрібно отримати дозвіл від муніципальних властей на передачу ділянки у приватне володіння. Якщо ж можна застосовувати дачну амністію, то відсутня необхідність в цьому дозволі.
Труднощі зазвичай пов’язані з отриманням техплана, так як для цього потрібно проводити межування і визначати межі ділянки. Його оформлення дозволяє запобігти виникають розбіжності з сусідами, а також неможливо обдурити ФНС і сплачувати менший податок, ніж це необхідно.
