Законодавство про реєстрацію
Купівля-продаж – угода, яка регламентує перехід прав власності на об’єкт. У певний випадках реєстрація відповідної папери не потрібно. Але бувають випадки, коли це необхідно.
Реєстрація договору купівлі-продажу є важливим етапом передачі деяких типів майна. Після того, як новий власник проведе її, не буде жодних проблем з доказом купівлі об’єкта.
За діючими в Росії законами вивчається операція потрібна переважно при операціях з нерухомістю. А ось рухоме майно реєструвати додатково не потрібно. Приміром, якщо людина продає і купує авто, йому не потрібно звертатися додатково в реєструючі органи.
Відповідно, далі ми будемо мати справу з нерухомими об’єктами. Як їх зареєструвати після придбання? Скільки надають подібну послугу?
Поняття “нерухомість”
Але перед тим як відповідати на подібні питання, потрібно зрозуміти, що підпадає під термін нерухомість. Це допоможе визначитися, за яких обставин виникає потреба в додатковій реєстрації угоди.
Нерухомістю називають:
- дачі;
- будинку;
- гаражі;
- місця під паркування ТЗ;
- квартири;
- кімнати;
- об’єкти незавершеного будівництва;
- ділянки землі;
- нежитлові приміщення.
Відповідно, при продажу та купівлі перерахованих об’єктів сторонам знадобиться державна реєстрація договору купівлі-продажу. Якщо продається частка нерухомості, від операції теж ніхто не звільняє.
Важливо: операції з майном нерухомого типу в обов’язковому порядку підлягають додатковій реєстрації. При даруванні, отримання спадщини, виділення часток, відчуження або здачі в оренду належить зіткнутися з досліджуваної операцією. Різниця буде полягати лише в пакеті документів для проведення процедури.
