Вартість
Реєстрація договору купівлі-продажу ділянки або іншої нерухомості – процес не безкоштовний. За нього, як ми вже говорили, потрібно платити. Скільки?
Розглянемо розмір держмита за операцію, яка стягується з фізичних осіб. Саме ця категорія громадян найчастіше займається реалізацією наявного майна. Приміром, квартир.
Для того щоб зареєструвати угоду про купівлю, доведеться віддати 2 000 рублів. Цей платіж стягується і за реєстрацію іпотечної угоди. Кошти перераховуються, як правило, покупцем майна.
Чек про оплату потрібно зберегти. Інакше в Держреєстрі новому власнику нерухомості громадянину відмовлено в обслуговуванні. Запит встановленої форми не буде розглянуто реєструючим органом.
Наслідки дій
Договір купівлі-продажу після реєстрації вступає в повну силу. Точніше, тепер вдасться без зусиль довести права на майно.
До чого призведе вивчена операція? В ході реєстраційних дій будуть проведені такі операції:
- угода зареєструють в єдиному реєстрі прав;
- у Росреестре відображаються відомості про нового власника майна;
- громадянину (господареві) нерухомості видають свідоцтво встановленого зразка.
Важливо: з 2017 року в Росії скасували низку документів на майно. Наприклад, тепер можна отримати кадастровий/технічний паспорт чи свідоцтво про права власності. Замість цієї документації людині видадуть виписку з ЕГРН. Термін дії такої папери не встановлено.
Тим не менш господарям нерухомого майна рекомендується мінімум раз в 5 років проводити заміну виписки з Росреестра. Це потрібно для того, щоб дані про майно не застарівали. Наприклад, можна розуміти кадастрову вартість. Цей показник підлягає змінам раз в 5 років.
У будь-якому випадку перед черговою угодою з нерухомістю потрібно заново замовляти довідки ЕГРН. В середньому вартість документа становить 400 рублів. Безкоштовно виписку дають тільки після реєстрації прав на майно.
