Специфічні випадки
Неможливість надати власнику частина майна може обумовлюватись певними факторами:
- По-перше, властивостями самої речі – вона може виявитися неподільною. Це означає, що виділ у натурі спричинить зміну призначення речі.
- По-друге, не у всіх випадках частина майна, виділена особі, виявляється рівнозначна його частці. Приміром, в частковій власності будинок, площа якого 90 м2. У ньому три житлових (18, 23 та 25 м2.) і допоміжних приміщення (кухня, санвузол, коридор). Припустимо, площа останніх у загальному становить 34 м2. Ці приміщення завжди будуть залишатися загальними. Щоб виділити в користування частини будинку, співмірні часток, потрібно, щоб кімнати були по 22 м2. У зв’язку з тим, що в прикладі таких площ немає, власник самого меншого приміщення може вимагати від інших власників компенсації за відсутні 4 метри.
