Нюанси
Рішення про порядок користування володіння частковою власністю повинне прийматися одноголосно. При цьому не має значення величина частки конкретного учасника.
У ст. 247 ГК РФ не встановлена конкретна форма угоди. Це означає, що до нього застосовуються загальні правила статей 158-165 Кодексу. Держреєстрація угоди не проводиться. 
На думку багатьох юристів, не слід механічно застосовувати положення про письмовій формі документа та наслідки її недотримання. При розгляді спорів за ст. 247 ГК РФ в судовій практиці до уваги беруться особливості суб’єктного складу правовідносин. Зокрема, значення має, хто саме виступає в якості власників: фізичні особи, громадяни та юридичні особи, організація та держава та ін. Спори можуть виникнути між власниками і третіми особами.
Особливості судових розглядів
Якщо у сторін не вийшло досягти угоди, то за ч. 1 ст. 247 ГК РФ, правила володіння і користування встановлюються в судовому порядку. Конкретні критерії, які використовуються при цьому, в законодавстві не встановлено. Однак вони маються на увазі.
До уваги в першу чергу приймають властивості майна. По-друге, значення має специфіка розподілу часток серед учасників правовідносин.
Частина майна можна виділити в користування і володіння конкретному власнику, якщо це можливо технічно та юридично і є угода. Вона визначається пропорційно частці. 
Наприклад, суб’єкт є власником 1/3 квартири. Йому можна виділити якусь кімнату в користування. Між тим, такі дії не означають, що громадянин отримує реальні квадратні метри. У суб’єктивному сенсі його частка не змінюється. Учасники лише досягають угоди про спосіб здійснення своїх прав.
