Отримання благ
Обсяг права користування залежить від призначення майна. В якості однієї зі складових цього правочину виступає вилучення доходів, продукції, плодів речі. Під прибутком слід розуміти вартісний показник приросту майна при його використанні. Як правило, вона виражається в грошах.
Продукцією вважається результат застосування праці до майна. Під плодами розуміються, що може відокремитися від речі природним способом.
За загальним правилом, всі блага, отримані суб’єктом від користування річчю, переходять у його власність. Будь-які винятки з цього приводу відсутні в ст. 606 ГК РФ. Судова практика, однак, визнає можливість зміни цього правила самими учасниками угоди. Зрозуміло, відповідне положення повинно бути відображено у тексті договору.
В угоді може бути не лише вказівку на те, що частина отриманих благ мають бути передані орендодавцю, але і на те, що вона переходить до нього у власність в момент отримання. Це умова обґрунтовано посиланням на статтю 223 Кодексу, носить диспозитивний характер, отже, допускає іншу домовленість сторін.
