Діти і оренда
Як виселити квартирантів з дітьми? Це більш складний варіант розвитку подій. Пов’язаний він з тим, що всі дії будуть проходити за участю органів опіки та піклування.
У 100 % випадків ООП встають на захист дітей. Тому виселити родину з неповнолітніми проблематично. Навіть якщо причина у простроченні платежів.
Щоб не довелося замислюватися, чи можна виселити квартирантів з дітьми взимку, орендодавцям потрібно:
- заздалегідь в письмовій формі повідомити про діянні (краще за 2-3 місяці);
- всі дії здійснювати в присутності кількох свідків, які зможуть підтвердити факт оповіщення;
- попросити сім’ю особисто підписати прохання.
Дані фактори допоможуть зробити виселення осередки товариства з неповнолітніми. Особливо якщо причина полягає у порушенні чинного договору про оренду.
Без договорів
Як виселити квартиранта, якщо немає договору? Це самий простий розклад з усіх що зустрічаються на практиці.
Справа все в тому, що при відсутності договору про оренду у мешканців немає законних підстав для перебування в квартирі. Відповідальність за майно несе власник житла, а за власність незаконного мешканця відповідальність лежить тільки на квартиранте. Господар житла може розпоряджатися речами, як хоче.
Чи можна виселити квартирантів, які не укладали з орендодавцем відповідну угоду? Так. І тут пропонується діяти по-різному.
Найпростіший варіант – попросити з’їхати у встановлені терміни. Якщо громадянин відмовляється це зробити, йому доведеться зіткнутися зі зміною замків на дверях. Головне – оповістити квартиранта заздалегідь. Бажано в письмовій формі.
Бувають випадки, при яких мешканці все одно відмовляються покидати приміщення. Тоді пропонується покликати на допомогу правоохоронні органи і діяти рішуче. Поліція не стане примусово виселяти квартирантів, якщо немає договору оренди. Зате відповідний орган – це прекрасний свідок оповіщення. Крім того, працівники поліції зможуть простежити за порядком під час розмови.
