Нерідко люди зводять будинки, гаражі або інші будови на ділянці, якою можуть користуватися на основі орендного договору або безоплатної передачі, але при цьому він не оформлений грамотно у власність. При таких умовах обов’язково потрібна приватизація землі, щоб можна було розпоряджатися будовою спільно з територією. Тому слід розібратися у вимогах до цього процесу, у необхідних документах і нюанси, з якими можна зіткнутися при його реалізації.
Обов’язкова чи приватизація?
Ділянки можуть застосовуватися для різних цілей на основі орендного договору або акта безстрокового використання землі. Ці документи видаються державними або муніципальними владою. Якщо територія знадобиться держустановам для будь-яких цілей, то документація може в будь-який момент часу відгукуватися.
Якщо зовсім відсутні будь-які документи на землю, то зведення на ній будівель вважається незаконним процесом. Тому приватизація ділянки землі часто є необхідною процедурою.
Приватизація представлена спеціальними послідовними діями, на підставі яких з державної власності переходить об’єкт приватному власнику. Без неї неможливо здійснювати операції з ділянкою, так як у людини відсутні права на територію.
Приватизація землі вважається обов’язковою ситуаціях:
- проведення різних угод з об’єктами, побудованими на території, причому такі операції можуть бути представлені продажем, обміном, даруванням чи іншими діями;
- здачі об’єкта в оренду;
- розділу майна між громадянами;
- використання будівлі в якості застави при отриманні великого кредиту;
- будівництва додаткових споруд на землі.
Якщо планується реалізація будь-яких вищевказаних дій, то треба попередньо сконцентруватися на правильному проведенні приватизації.
