Альтернативний варіант
Деякі громадяни під виглядом купівлі-продажу здійснюють дарування. Тобто, вони складають звичайний договір на відчуження майна, але одна сторона гроші інший не передає. Робиться це для того, щоб не сплачувати ПДФО. Справа в тому, що якщо нерухомість знаходиться у власності не менше 3-х (якщо отримана до 2016 р.) або 5-ти років (якщо придбана після 2016 р.), податок на дохід не виплачується.
Між тим дані дії не можна назвати законними. Такі угоди вважаються уявними, тобто один договір укладається для маскування іншого, а учасники не прагнуть до настання відповідних юридичних наслідків. Такі дії можна оскаржити. Якщо угода буде визнана недійсною.
Визначення вартості об’єкта
Особі, яка отримала нерухомість в дар, можна надати в ИФНС справу з БТІ або висновок незалежного оцінювача. Цей документ необхідний для розрахунку податку. При цьому будь-який документ, наданий контролюючого органу, що буде перевірятися. Якщо з’ясується, що вартість об’єкта занижена, ИФНС зробить перерахунок ПДФО. А на платника може бути накладено штраф за надання недостовірних відомостей про об’єкт оподаткування.
