Критерії віднесення житла до аварійного чи старого
Ступінь зношеності визначається двома категоріями. Це старе житло і аварійне.
До першої категорії відносять об’єкти, ступінь зношеності конструкцій яких становить 70 % (йдеться про дерев’яних і цегляних будинках).
Проводиться оцінка непридатності несучих конструкцій і загального стану будинку, відповідності нормам санітарних і гігієнічних умов проживання в ньому, виникає загроза бактеріологічного і хімічного зараження. Наприклад, коли відсутнє нормальне функціонування мереж водо – і електропостачання, це є причиною віднести будинок до аварійного чи старого.
В аварійному житло ступінь зношеності несучих конструкцій становить від 70 до 100 %.
Щоб довести, що об’єкт являє собою дійсно старе житло, компетентні особи повинні врахувати багато факторів. На практиці один із критеріїв визнання будинку старим або аварійним – перевищення віку його експлуатації.
Будинку з комунальними квартирами, побудованими в роки правління Хрущова, розраховували використовувати в середньому не більше 50 років з моменту спорудження. Термін їх експлуатації значно перевищує відведений їм час, якщо вірити технічної документації.
У програму переселення з ветхого та аварійного житла іноді вносять відповідні зміни.
