Компенсації громадянам
Власники і власники житла мають право розраховувати на такі варіанти, згідно з програмами розселення старого житла:
- надання аналогічного об’єкта по площі і розміщенню (в тому ж районі міста або населеному пункті з аналогічним розміром житлової площі);
- отримання грошової компенсації, яка дорівнює ринковій вартості об’єкта;
- громадянам на час ремонту пропонується переселення в інше приміщення.
Гроші видаються не в чистому вигляді шляхом перерахування на рахунок в банку, а у формі сертифіката, що погашається шляхом придбання житла.
З якими труднощами стикаються громадяни
У ЗМІ час від часу з’являються повідомлення про необґрунтовану відмову чиновників у визнанні об’єкта непридатним, а також, навпаки, будинок, що знаходиться в нормальному стані, прагнуть визнати аварійним. Причина в тому, що будинок зносять, а земля переходить у власність влади, які вправі потім нею розпорядитися на свій розсуд. За цією схемою у громадян вилучають дорогі ділянки землі.
Наприклад, в одному місті громадян переселяють з центру на околицю, але як відомо, ціна житла в різних районах одного міста суттєво відрізняється. Надходять скарги на низьку якість будівництва нових будинків, які переїжджають колишні власники знесеного будинку.
Викупні платежі, запропоновані владою, також деколи занижені і не відповідають ринковим цінам. Єдиним виходом залишається подача позову в суд у всіх випадках. ЗС РФ був виданий огляд практики застосування законодавства про визнання будинку аварійним.
На жаль, не всі суди, в тому числі Верховний, беруть до уваги цей документ і положення законодавчих актів.
