Процесуальні тонкощі
Позовні заяви за ст. 222 ГК РФ відносить до підвідомчості як загальної юрисдикції, так і арбітражу в залежності від суб’єктного складу.
Позови про визнання права на «самоволки» завжди є майновими, тому при зверненні до суду належить сплатити держмито.
Оцінити вартість будови ви можете як у незалежного експерта, так і в місцевому БТІ.
В позові слід вказати про дотримання всіх вищезазначених необхідних умов. Про те, що будівля не зможе зашкодити життю і здоров’ю, його конструкції безпечні, може свідчити відповідний експертний висновок, який ви можете замовити до суду або клопотати в процесі. Важливим для суду буде той факт, що знайдене вами бюро фахівців є членом СРО, має право оцінювати капітальні будови.
Таким чином, сьогодні можна констатувати, що судовий процес – це не гарантія визнання прав на цю будову. Це остання інстанція, куди слід звертатися при неможливості відстояти свої майнові інтереси або загрозу знесення самовільної будівлі. Ст. 222 ГК РФ законодавець щоразу змінює вводить нові посилені умови узаконення, тим самим намагаючись прищепити горе-будівельникам правову грамотність, повагу до адміністративних обов’язковим процедур отримання дозвільної документації. Якщо ви зіткнулися з такою ситуацією, краще заручитися підтримкою професіонала в цій сфері.
