Квазиузуфрукт
Однієї з різновидів узуфрукт в римському праві є квазиузуфрукт. Його об’єктом могло бути лише майно в цілому, а не окрему його частину. Він міг поширюватися також і на споживані речі, наприклад, на урожай овочів, фруктів, зерна. У цій ситуації користувач переходив у категорію власника і повинен був забезпечити зобов’язання з погашення вартості майна заставою.
По закінченні періоду користування предметом узуфрукт він повинен був внести заздалегідь обговорений його вартість, виражену в грошах. В окремих випадках допускалася компенсація шляхом повернення грошей, а однорідних предметів у кількості, еквівалентній отриманого за договором квазиузуфрукта.
Узус
Узус, на відміну від узуфрукт, допускав користування виключно самою річчю без права на плоди, отримані від неї. В основному він був розрахований на користування ним протягом усього життя. При цьому родичі користувача, званого узуарием, могли разом з ним скористатися річчю, наприклад, проживати на території маєтку.
Але передавати своє право стороннім особам, як і ділити його з ними, суворо заборонялося. Неподільність – одне з основних властивостей узуса. Щодо плодів існувало правило про те, що користуватися ними можна в обмеженому обсязі, а саме – в межах особистих потреб узуария і членів його родини.
Витрати на утримання речі ніс користувач, погашаючи податкові зобов’язання, але їх розмір був нижче, ніж у узуфруктария. Всі інші обов’язки були аналогічними. При тому, що узус розділити було неможливо, спільне користування допускалося.
