Узуфрукт
Розглянемо детальніше таку різновид особистого сервітуту, як узуфрукт, і близькі до нього квазиузуфрукт і узус.
Узуфрукт є можливість повноправно користуватися чужою річчю і плодами, які вона дає, але з тією умовою, щоб сама її сутність була збережена в цілості. Об’єктом узуфрукт може бути будь – яка річ рухома і нерухома. Наприклад, сад, город, поле, ставок, ліс. Право користуватися нею встановлюється як на все життя, так і на певний відрізок часу, як правило, тривалий.
Користувач носить назву «узуфруктарий» і має право на експлуатацію речі, так і отримують результат. Власником плодів він стає з того моменту, як збере їх. А також він може передавати об’єкт узуфрукт іншим особам для використання, уклавши з ними договір піднайму. Але і в такій ситуації узуфруктарий несе повну відповідальність перед власником речі за її цілісність, мета та порядок користування нею.
Ще він повинен виконувати зобов’язання по відшкодуванню витрат на обслуговування речі, наприклад, сплачувати податки. А також берегти її і в разі пошкодження компенсувати власнику заподіяні збитки. Це потрібно робити, якщо узуфруктарий винен у збитку, або перевищив свої повноваження як користувач.
Право узуфрукт, в силу його особистісної природи, не може бути відчужене або передане у спадщину. Смерть узуфруктария тягне за собою його припинення, і річ повертається до господаря. При цьому власник має право на продаж речі, її заставу, обтяження ще одним сервітутом, але тільки за умови, якщо не порушуються права узуфруктария. Одне з відмінностей узуфрукт – його подільність між кількома особами.
