Нюанси оформлення іпотеки
Нерідко навіть при використанні материнського капіталу на купівлю житла у сім’ї не вистачає власних коштів на придбання об’єкта. У цьому випадку можна оформити іпотеку, причому в такій ситуації можна не чекати три роки і відразу скористатися засобами за сертифікатом. Сам процес ділиться на етапи:
- вибирається банк, в якому буде оформлена іпотека, причому він повинен бути учасником програми;
- подаються документи на оформлення позики;
- якщо буде отримано попереднє схвалення, починається пошук нерухомості;
- з власником об’єкта складається угоду, в якій буде зазначено, що купується житло за рахунок кредитних коштів і маткапитала;
- передаються документи на нерухомість в банк і ПФ;
- перераховуються кошти банку у вигляді початкового вкладення;
- оплачується житло банком;
- реєструється об’єкт та обтяження в Росреестре.
Материнський капітал на купівлю житла може використовуватися не як первісне вкладення, а для погашення вже наявного позики. В цьому випадку також не потрібно чекати три роки після оформлення сертифіката.
