Спосіб боротьби з “мовчунами”
Які документи потрібні для операції продажу квартири? З деякими паперами ми вже познайомилися. Але як бути, якщо майно в частковій власності, а співвласники уникають розмов про викуп частки?
Щоб подальші операції не порушували чинне законодавство РФ, потрібно:
Якщо минуло більше 30 днів, а співвласники не визначилися, чи будуть вони викуповувати частку, можна просто прикласти до підготовленого пакету паперів повідомлення про отримання повідомлення. Далі угода реалізовується за загальноприйнятими правилами.
В шлюбі
Дещо інакше доведеться себе вести, якщо йдеться про продаж майна, придбаного в шлюбі. Незалежно від того, на кого оформлена квартира, вона буде вважатися спільною сумісною власністю.
Який перелік документів потрібен при продажу квартири? В цьому разі обов’язковий пакет паперів доповнюють:
- свідченням про вступ у шлюб;
- свідоцтвом про розлучення (якщо є);
- згодою подружжя на угоду (необов’язково);
- шлюбним контрактом (при наявності).
Варто звернути увагу на те, що в Росії можна обійтися без згоди чоловіка на продаж. Діє закон, який вказує на те, що спочатку чоловік і дружина згодні на операції із загальною власністю. Тим не менш, якщо чоловік проти, він зможе через суд анулювати угоду. Але тільки за умови, що він письмово не давав свою згоду на операцію.
