Житлові та нежитлові об’єкти
Вони включені до складу нерухомості згідно з першою статтею ФЗ № 122.
Житловим називають ізольоване приміщення, придатне для постійного проживання людей. При цьому воно повинно відповідати містобудівним, санітарним, технічним і протипожежним вимогам. Нежитловим вважається приміщення, яке не використовується для проживання людей. В залежності від свого призначення такі об’єкти можуть бути адміністративними, виробничими, складськими, торговельними і т. д.
Поліпшення, що здійснюються орендарем на власні кошти
Багато осіб, що користуються нерухомістю на правах оренди, переобладнують і ремонтують її. Всі ці зміни призводять до збільшення вартості приміщення. На практиці часто виникає питання: чим є такі поліпшення, нерухомістю або рухомим майном? Відповідь на нього буде залежати від характеру таких змін.
Як вище вже говорилося, рухомі речі відрізняються від нерухомості можливістю перенесення і відділення без заподіяння невідповідного збитку об’єктам. Відповідно, якщо поліпшення, зроблені орендарем, можна відокремити від майна, зібрати-розібрати, перемістити, то вони будуть вважатися рухомими об’єктами. Варто відзначити, що з таких об’єктів податок не нараховується. Невіддільними вважаються такі поліпшення, які можна віднести до капвкладеннях. Кошти, витрачені на такі зміни, будуть враховані як первісна вартість споруди. Відповідно невід’ємні поліпшення, слід визнавати нерухомістю.
