Дарування
Ця угода оформляється договором. Його форма залежить від виду майна. Наприклад, договір дарування нерухомого об’єкта повинен бути зареєстрований. Подарувати ж рухому річ можна і усно. Однак законом передбачено винятки, коли письмова форма обов’язкова (хоча і без держреєстрації). Таке правило діє, якщо:
Слід зазначити, що передача об’єкта в дар одним комерційним підприємством іншому не допускається. Виняток – подарунки, вартість яких менше 3 тис. руб.
Оцінка майна
Вона здійснюється декількома методами:
Перший спосіб передбачає ідентифікацію конкуруючих цінностей, визначення рівня їх порівнянності до передбачуваного об’єкту для коригування вартості продажу аналогічної власності відповідно до мінливої ринкової кон’юнктури.
З допомогою порівняльного підходу можна визначити ринкову ціну виходячи з місця використання речі. При розрахунку, проте, необхідно враховувати транспортні витрати, витрати на будівництво, установку, пуско-налагоджувальні роботи та ін.
Дорогий спосіб передбачає використання даних про поточних цінах і ринкових умовах. Ця інформація дозволяє визначити величину підприємницького прибутку, показати економічну вигоду, ступінь функціонального зносу власності з моменту випуску на ринок.
При використанні прибуткового методу оцінювач повинен мати відомості про функціонування ринку об’єктів власності. Фахівцю потрібно визначити операційні витрати, передбачувані норми прибутковості, конкурентоспроможний потенціал оцінюваного об’єкта.
Вибір методу залежить від особливостей майна, цілей і завдань самої оцінки. Найчастіше вона необхідна при виникненні спорів з приводу майна.
