Які потрібні документи суду?
Кількість і види документів, які повинні передаватися до суду разом з позовною заявою, залежать від того, починається розгляд покупцем або продавцем. Додатково враховується, що виступало предметом угоди, і які пункти цього документа були порушені другою стороною.
Стандартно розірвання договору купівлі продажу нерухомості через суд вимагає підготовки від позивача документів:
- правильно сформований позовну заяву з усіма вимогами позивача;
- копія складеного угоди між двома сторонами;
- виписка з банку або інші платіжні документи, які підтверджують, що не були виконані вимоги з оплати предмета угоди;
- якщо ініціатором виступає покупець, то він повинен документально підтвердити, що були порушені умови угоди, тому він не отримав у розпорядження нерухомість, а також не зміг оформити її на себе за рахунок того, що в об’єкті можуть бути прописані неповнолітні діти або люди, які добровільно відмовилися від приватизації, тому вони можуть проживати в нерухомості до кінця життя без права на виселення;
- інші докази, які підтверджують правоту позивача, причому вони можуть бути представлені різними документами, показаннями свідків або довідками державних органів;
- квитанція, що підтверджує, що позивач сплатив держмито для розгляду справи в суді;
- якщо сам позивач не може займатися даним процесом самостійно, то він може передати повноваження довіреній особі, для чого складається і посвідчується нотаріально довіреність;
- інша документація, яка може знадобитися, щоб підтвердити правоту позивача.
Якщо під час судового розгляду неможливо прийти до якогось компромісу, щоб підписати мирну угоду про розірвання відносин, то позов задовольняється при наявності серйозних порушень, тому примусово розривається контракт.
