Правила складання попереднього договору
Щоб запобігти несумлінне ставлення будь-якого учасника до операції, складається зазвичай договір, званий попередніми. Він не реєструється в державних органах, тому набуває юридичної чинності відразу після підписання.
Покупець зазвичай зацікавлений саме в завдаток, а не в авансі. Справа в тому, що якщо він надає аванс, то дана сума може повертатися, якщо продавець просто передумає продавати об’єкт. За таких умов він втратить час і зусилля, а при цьому не отримає ніякої вигоди. Продавець зможе скористатися його грошима для будь-яких цілей. Тому часто недобросовісні продавці навмисно вказують в угоді пункт про аванс, а не завдаток. Вони можуть без нарахування відсотків користуватися великими сумами коштів.
Тому часто при складанні попереднього контракту сторони, зацікавлені в угоді, потребують внесення до неї пункту про завдаток.
