Допускається усна домовленість?
Якщо люди довіряють один одному, то вони можуть не складати попередній договір, а також можуть не користуватися угодою для підтвердження передачі застави або завдатку. При таких умовах вони не зможуть офіційним чином довести наявність домовленості. Вони зможуть посилатися на показання свідків.
При відсутності офіційних документів зазвичай застава і завдаток є лише часткою платежу, а не гарантією здійснення угоди. Якщо порушуються вимоги сторін, то неможливо буде довести, що об’єкт знаходиться в заставі у іншого учасника угоди.
Що актуально при покупці нерухомості?
Кожен чоловік повинен розбиратися в тому, чим відрізняється завдаток від застави. При таких умовах він може раціонально вибрати, який метод забезпечення угоди буде актуальним при купівлі об’єкта нерухомості. Для цього враховуються нюанси:
- завдаток вважається вигідним для кожного учасника, так як знижує всілякі фінансові ризики;
- при наявності угоди про завдаток учасники більш відповідально підходять до своїх зобов’язань;
- до застави вдаються покупці, якщо у них немає можливості самостійно вкладати значні кошти, тому вони вдаються до допомоги кредитних організацій.
Тому застосування цих забезпечувальних заходів залежить від фінансового стану та інших особливостей учасників угоди.
