Методи оцінки майна: види, класифікація, особливості роботи, дотримання нормативних і правових актів

Класифікація методів оцінки

Різновиди способів

По підходу до розрахунку ціни

Масовий, на підставі якого оцінці піддається безліч об’єктів, схожих за статистичними параметрами

Індивідуальний метод передбачає визначення ціни тільки конкретного об’єкта, для чого вивчаються його різні критерії

За типом майна

Оцінка об’єктів нерухомості, представлених будівлями або земельними ділянками

Рухомих об’єктів, які є обладнанням або автомобілями

Бізнесу, причому оцінці зазвичай піддаються різні цінні папери або частки в компаніях

За обумовленою вартості

Ринкова представлена обґрунтованою ціною конкретного об’єкта

Інвестиційна дозволяє визначити передбачувану прибутковість від використання конкретного майна для визначених цілей

Ліквідаційна надає можливість отримати відомості про те, скільки коштів можна отримати шляхом продажу об’єкта на підставі його поточного стану

Вартість для цілей оподаткування використовується при розрахунку податку, що сплачується до бюджету на підставі володіння компанією певним майном

Утилізаційна передбачає використовувати в процесі оцінки всі витрати на різні матеріали, що застосовуються при створенні об’єкта, а також витрати, які необхідно понести для утилізації майна

По підходу до визначення ціни

Дохідний, що враховує можливу прибутковість від використання конкретної цінності

Витратний, що передбачає врахування можливих витрат, які доведеться понести власнику майна при його використанні в бізнесі

Порівняльний полягає у використанні різних показників декількох аналогічних об’єктів.