Наймодавець: його статус
В якості даної особи закон розглядає власника житла або громадянина, уповноваженого ним (наприклад, за нотаріальною довіреністю).
Звідси випливає, що, укладаючи договір найму житлового приміщення, слід перевірити повноваження наймодавця. Бувають і випадки шахрайства, коли особа здає квартиру і отримує завдаток за кілька місяців вперед, не маючи на це прав. Відновити початкове положення в даній ситуації буде досить проблематично.
Основні права наймодавця:
- входити в житлове приміщення, контролювати стан і збереження перебуває в ньому майна;
- на отримання оплати за оренду;
- давати згоду на розміщення необумовлених в договорі мешканців;
- забороняти утримання тварин.
Обов’язки:
- передати приміщення вільним, в стані, придатному для проживання;
- здійснювати належним чином експлуатацію житлового будинку, де розташована квартира;
- надавати наймачеві за плату комунальні послуги;
- забезпечувати проведення ремонту спільного майна МКД.
