Наймач: права та обов’язки
В якості даної сторони договору може виступати тільки фізична особа.
Якщо разом з наймачем заселяються інші члени сім’ї, про це повинно бути зазначено в угоді.
У разі якщо вони виникли пізніше моменту підписання договору найму житлового приміщення, то вселяються за згодою наймодавця та інших мешканців при дотриманні норм відповідності площі.
Права вони мають такі ж, як основний квартиронаймач. Дані особи можуть укласти договір із зазначеною особою, сповістивши при цьому наймодавця, про солідарну відповідальність перед власником житла. У такому випадку вони будуть сонанимателями. Цей статус дає їм рівну відповідальність по оплаті комунальних платежів, утримання житлового приміщення і ін
Права наймача:
- на надання приміщення в належному стані, придатному для проживання, і у відповідності з умовами договору;
- на постачання якісними комунальними послугами;
- проводити перевлаштування/реконструкцію приміщення лише за згодою наймодавця;
- вселяти інших членів сім’ї, які постійно з ним проживають, з дозволу власника при дотриманні норми площі на 1 особу (у випадку неповнолітніх дітей – не вимагається);
- переважне право на укладення договору на новий строк;
- укладати угоди про поднайме з згоди власника.
Обов’язки:
- експлуатувати житло у відповідності з його призначенням – для проживання громадян;
- зберігати стан приміщення, яке існувало в момент здачі у найм;
- вносити плату згідно з умовами договору;
- оплачувати комунальні послуги, якщо інше не передбачено угодою;
- відповідальний за дії осіб, які спільно з ним проживають.
