Об’єкт
В якості такого за договором найму між фізичними особами може виступати придатне для постійного проживання ізольоване жиле приміщення: будинок, квартира, частина і пр.
Така якість, як придатність визначається відповідно до вимог житлового законодавства РФ (РК, Постанова уряду від 2006 р. № 47).
У приміщенні для визнання його житловим повинні бути в наявності необхідні інженерно-технічні системи: водопостачання, водовідведення, опалення, каналізація, електрика, газ (де є). У селах і інших селищах допускається відсутність каналізації і водопроводу в 1-2-поверхових будинках.
Ці системи повинні відповідати санітарним нормам.
Якщо будинок поверховістю вище 5, то повинен бути ліфт. В підвалі або цокольному поверсі не може розташовуватися житлове приміщення. Конструкції і фундамент житлового будинку не повинні мати пошкоджень, що призводять до руйнування.
Це неповний перелік умов для визнання об’єкта житловим, інші можна знайти в Постанові Уряду.
