Плата. Термін
Комерційний наймання житлового приміщення відрізняється від соціального по цих двох важливих умов.
Сума оплати узгоджується сторонами і вказується в договорі. Виняток становлять випадки, коли законом встановлений максимальний розмір, який не може бути перевищений. Термін її внесення може бути встановлений аналогічно (щомісяця, щокварталу, раз на 2 місяці та ін.) Якщо момент оплати не прописаний у договорі, то цей обов’язок необхідно виконувати раз в місяць.
Наймодавець не може сам одноосібно змінити розмір суми, якщо інше не прописано в угоді або законі.
Зазвичай передбачається, що підвищення проводиться 1 раз в рік.
Договір найму житлового приміщення між фізичними особами, що укладається на період до 1 року, іменується короткостроковим. До нього не застосовуються положення ЦК РФ про вселення постійно проживають домочадців, тимчасових гостей, поднайме, про заміну головного наймача, переважне право на укладення нової угоди, відстрочення його розірвання за судовим рішенням.
Граничний термін за законом становить 5 років. Якщо в договорі ця умова не визначено, то він вважається чинним до закінчення зазначеного періоду.
